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深圳一小区业主装修砸掉房屋承重墙，街道办：已要求恢复墙体-今亮点
发布时间：2023-07-05 18:45:49 文章来源：南方都市报
介入处理单位：粤海街道办事处南都讯记者谢萌同一楼栋业主装修砸掉房屋

介入处理单位：粤海街道办事处

南都讯 记者谢萌同一楼栋业主装修砸掉房屋承重墙，楼栋其余业主担忧会导致楼栋房屋存安全风险。近期，深圳市怡海花园小区业主向南都反映称，小区8栋一户业主家中装修，后发现该装修业主砸掉了装修房屋屋内承重墙，楼栋其余业主也陆续发现家中出现裂缝，引发多户业主对楼栋结构是否安全的担忧。

工作人员查看装修房屋情况，业主供图。


(资料图片仅供参考)

7月3日，粤海街道办事处就此事回应，此前。街道办通过日常巡查已发现怡海花园8栋有业主存在装修破坏承重墙的行为，并要求该房屋实际使用人立即停止施工、恢复或加固拆除的墙体、恢复或加固后需委托有资质的检测机构对墙体进行结构安全评估，并第一时间协同南山区住建局及第三方专业机构人员，对怡海花园8栋301室进行现场查勘。后续将持续关注该建筑的安全情况，也将搭建平台调解相关业主矛盾纠纷。

业主装修房屋砸掉承重墙引发住户担忧

6月份，怡海花园有业主向南都反映，今年3月，小区8栋3楼有业主家里装修，“当时装修就砸了十多天，但大家也没太注意，就只是纳闷装修动静蛮大”。业主表示，后来看到社区工作人员等去装修业主家中查看情况，才知道装修业主砸掉了屋内承重墙。“装修就被叫停了，后面街道和社区的工作人员也督促装修业主对屋内承重墙进行了恢复”。

记者走访看见装修房屋已停工。

业主表示，楼栋内多户业主此后发现家里出现了很多小裂缝，因此对楼栋房屋整体结构安全性存疑，其间，也将家里出现的裂缝的情况报给所在社区，相关工作人员曾上门查看情况。“装修业主修复承重墙后，只对装修房屋一户进行了安全评估，未能打消其他业主的担忧。”楼栋业主说道。

同楼栋其他业主家中发现裂缝。

同楼栋其他业主家中发现裂缝。

小区业主也表示，去年小区内还对树木进行修剪和砍伐，也未进行报备，不少树木因为修剪过度，没能存活。

记者走访

记者了解到，该小区为上世纪90年代建成投入使用。6月下旬，记者到怡海花园走访，在8栋多户住户家中查看，发现多个楼层房屋户内可见细微裂纹。业主介绍，街道工作人员曾上门查看屋内裂纹，但并未进行专业监测。

该楼栋三楼有住户门外贴着街道执法队开具的《责令整改通知书》，上面写着“破坏房屋主体结构”“责令停工”。通过楼栋窗户，可见装修还未完成。业主介绍，自街道、社区和其余业主发现装修房屋砸掉承重墙后，除了修复外，该房屋未曾进行装修。

小区内多棵树木枝干还在，但已经枯死，部分树木只剩树桩。

街道办：已叫停施工并要求业主恢复墙体结构

7月3日，粤海街道办就市民反映相关情况进行回应。回应提到，关于居民反映怡海花园8栋3楼有住户私拆承重墙的情况，在群众反映情况前，街道办通过日常巡查已发现京光社区怡海花园8栋3楼业主存在装修破坏承重墙的行为，并要求该房屋实际使用人立即停止施工、恢复或加固拆除的墙体、恢复或加固后需委托有资质的检测机构对墙体进行结构安全评估，并第一时间协同南山区住建局及第三方专业机构人员，对怡海花园8栋301室进行现场查勘。

该房屋实际使用人根据街道办要求对墙体进行修复后，委托具有相关资质的深圳市土木检测有限公司进行了安全评估。安全评估报告称：“8栋301室已对拆除的墙体按照原貌进行了修复补强处理，墙体砌筑采用同样材料，设置拉结筋，墙面双侧设置钢筋网。在完成拆除墙体的修复补强处理后，该墙体能满足安全使用要求，不会对主体建筑结构产生影响”。后续粤海街道办将持续关注该建筑的安全情况，也将搭建平台调解相关业主矛盾纠纷。

针对该小区未向有关部门报备同意，自行修剪绿化后导致树木死亡一事，街道办已约谈相关物业及业委会人员，要求其对物业管理范围内的绿化树木进行修剪前，必须按有关规定通过街道提请区城管局审批，并且要在区城管局的专业指导下按照相应作业规范实施树木修剪养护，避免发生违反树木管理的行为。后续，粤海街道办将加大树木修剪相关作业规范和树木保护常识宣传，提高居住区树木管理水平，防止不文明问题发生。

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