最近，房地产有几个大新闻。
(资料图片仅供参考)
01
深圳将取消安居房和人才房
市价6折的人才房将成历史
日前，深圳市规自局发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告，而在其起草说明中明确提到，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。
有了解政策的业内人士向记者表示，目前深圳还有一些剩余的可售型人才房项目，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。
据上述人士介绍，待深圳市住房保障体系调整后，深圳的保障性住房将主要分为三类，分别是公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房。
其中，共有产权住房将取代安居型商品房、可售型人才房，成为一种新的可售型保障房类型。
相关阅读：
深圳未来或取消「安居型商品房」人才房！地价测算规则征求意见
香帅之三言两语
政策取消的是可售型人才房，仍然保留了安居房、共有产权房。
这些房产优惠政策的目的，都是为了吸引人才、留住人才。
可售性人才房在留住人才这块，其实是作用最弱的。取消这种类型的，其实更兼顾了深圳既想要人才、又想要维护房地产市场公平的平衡，整体其实利好深圳整体的房地产市场（取消了可售型人才房这一块的套利空间）。
02
广州豪宅市场火爆，
单价30万元+房源连续成交
“总价1.68亿，面积755平方米……”近日，广州不少房产中介推广的一套平层二手房，因其高总价和大面积在市场引发热议。
《每日经济新闻》记者了解到，该套房源位于广州海珠万胜围片区的保利天悦花园，两梯1户，有6间卧室、5个卫生间、3个阳台、1间人工房、1间书房和1个多功能空中泳池房。
中介人士透露，上述房源近期已经以1亿元左右的总价成交。而链家平台数据显示，保利天悦花园最近两个月成交的房源均价在15.6万-18.7万元/平方米；挂牌二手房源中，有的单价达到约19.36万元/平方米。
香帅之三言两语
想起两件事儿，一个是去年上半年疫情阴霾下，上海的豪宅市场爆棚；另一个是去年整体消费市场阴霾下，三大奢侈品集团公司的销售表现优异。
加上最近广州豪宅市场的表现，他们无一不是在提示我们——在经济不平衡复苏的崎岖之路上，K型分化的世界现实，体现得淋漓尽致。
豪宅是个少部分供给、少部分需求的市场，价格由这个子市场上面的供需格局确定。广州的豪宅市场近期引人瞩目，主要是今年以来广州的高端改善盘供给有所增加，有改善需求的买家，有新盘可以入手。
03
公积金政策优化：带押过户、贷款“商转公”、支付首付款
优化公积金政策是各城市支持住房消费的重要举措之一。
近期，全国多个城市出台公积金贷款“带押过户”、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等政策，加大公积金对购房者的支持力度。
香帅之三言两语
在公积金贷款方面的政策优化，目的还是为了更好地释放住房需求，稳住房地产市场。
这个政策是“因城施策”的。目前在三四线城市放开得比较多，这些城市也是房产销售压力最大，经济增长压力最大的一批城市。
对于咱们个人来讲，即便公积金政策有利好，到底要不要用这样的政策来买房，答案其实是需要综合考虑的，公积金政策只是一个很小的参考项。
我们在《钱从哪里来4：岛链化经济》一书中提到了买房的三重逻辑，增长逻辑、通胀逻辑、机会成本逻辑，大家有兴趣可以购买阅读。所以，对于位于不同能级城市的人群，买房的决定应是一事一议的。
04
美国商业地产开始生变，
黑石打“骨折”抛售优质办公楼
面对商业地产的逆风，黑石上周以大幅折扣抛售了美国南加州的两栋A级别13层写字楼，售价为8200万美元，比黑石九年前收购的价格低36%。评论认为，如果A级商业地产都遭如此大幅降价出售，那么B、C级别办公楼市场更是不容乐观。
美国A、B、C级办公楼是一种行业内的分类方式，通常用于衡量办公楼的品质和租赁价格。一般而言，A级办公楼是最高档次的写字楼，通常位于市中心的最佳位置，租金也最高。
这些楼通常被著名企业和机构租赁。B级办公楼一般比A级办公楼略逊一筹，租金比A级办公楼略低，适合中小型企业租赁。C级办公楼一般是建造时间较早的办公楼，位于较偏远或不太繁华的区域，建筑质量和装修较为简陋，设施和服务也比较基础，租金最低。
香帅之三言两语
3月末，摩根大通在内的多家市场机构警告，在美联储大幅收紧货币政策后，商业地产将成为全球市场的关键风险之一。近期美国商业地产会冒出来一个个的风险点，会持续不断地袭击大家的眼球。
背后的原因是多方面的，主要还是两个：
有美国商业地产本身的问题，在高息环境中，企业无力负担高成本的人力资本、办公楼租金，开始缩减支出，给美国商业地产带来的负面压力。
也有一些机构自身出现流动性问题，给商业地产市场带来冲击。比如黑石地产这个全球地产投资基金之王，管理着万亿美元的资产，由于运营不佳，去年年底以来，一直在资金流动性上面临问题。之前已经出现过BREIT兑付危机、CMBS产品违约事件了。为了维持流动性，打折卖楼，也是不得已的行为。
美国商业地产在内的房地产行业，近年来，一直长牛，直至上月房价指数才有所疲软。高息环境、大机构流动性危机的威胁，可能会带来小的震荡。鉴于近期美联储救助行为的迅速，大的危机，倒是小概率事件。
标签：
据各方数据，1月31日上午10时许，深圳出品的动画电影《熊出没·伴我熊芯》票房突破10亿元，在首日票房、档期票房、连续破亿天数等多方面打
1月27日，携程发布的《2023年春节旅游总结报告》显示，今年春节，深圳游客的出境游订单量同比去年增长近5倍。相较国内热门景点的人山人海，
1月27日，记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉，2023年春节黄金周期间(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25万人次，旅游收入31 58亿元，
据深圳市春运办统计，1月15日和16日连续两天，深圳对外发送旅客人数都在48万左右，春运进入客流高峰期。1月15日，深圳春运对外旅客发送量达
新年音乐会是观众喜闻乐见的年度重要文化品牌活动，多年来已成为深圳市民跨岁迎新的例牌项目。12月30日、31日晚，深圳交响乐团将在深圳音乐
作为来深科研人员中的一员，中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口：我作为基础研究人员，很希望自己
12月1日晚8点，2023年故宫年票正式开售。相比于去年，今年购票顺畅了许多。据了解，2022年故宫年票发售时，因短时间内购买年票人数过多，曾
昨日，冷空气到达，广州气温逐步下降。据商超方面预测，随着气温的逐渐下降，市民对于御寒类商品消费需求有所上升，不少广州商超准备了有关
小井盖、大民生。今年以来，深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日，全市共排查窨井盖约350万个，发现存在问题的窨井盖约3
备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态：项目已顺利完成工程招标工作，由中铁建设集团有限公司中标承建。目前，
田园生活真洋气！胶州洋河镇签约10个
4月9日，2023年上合新区·洋河乡村慢生活体验节星光音乐汇开幕式在胶州市洋河镇星光公园举行。开幕式上，香辛料和预制菜产业园区项目、南极磷
全球看点：租房指南！市住房城乡建设
4月10日，记者从市住房城乡建设局了解到，为进一步引导和促进住房租赁企业依法经营、公平交易，营造诚实守信的住房租赁环境，经会同各区（市）
每日精选：飞出“金海鸥”！
4月9日，2023青岛影视周闭幕式暨“金海鸥”影视荣誉作品展示活动在青岛西海岸新区举行。活动现场，2023青岛影视周成果发布，“金海鸥”影视荣
当前最新：张村河崂山悦府C区规划出
4月10日，青岛自然资源和规划局官网发布了《崂山悦府项目C区规划方案批前公示》。根据最新规划显示，崂山悦府项目用地面积约2 96万平方米，总
全球观焦点：崂山区计划新建3台燃气
为深入落实国家“碳达峰”、“碳中和”重大决策部署，牢牢把握绿色低碳高质量发展主题，推动崂山区城市集中供热领域能源转型升级，扎实做好清
玖龙纸业 天津有限公司_关于玖龙纸
玖龙纸业天津有限公司，关于玖龙纸业天津有限公司介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、玖龙纸业（天津）有限公司是玖龙（控股）集团于2
世界消息！玖龙纸业 中国有限公司_
玖龙纸业中国有限公司，关于玖龙纸业中国有限公司介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、玖龙纸业（中国）有限公司于2014年12月02日在东
甲流进入新的流行高峰！别跑空！佛山
这段时期广东迎来甲流新流行高峰无论是小孩还是大人稍微不注意就中了流感招划重点！！！接种流感疫苗是预防流感最有效的方法之一在流感疫苗可
张兆旭：没有给上海拿一个总冠军 这
天津队中锋张兆旭近日接受天津当地媒体采访时正式宣布退役，结束了自己13年的CBA职业生涯。张兆旭接受了《五星体育》的专访，他在采访中说道：
【新要闻】成交额冲破1.17亿元！带你
4月9日在深圳福田区举行的富诺得2023春季艺术品拍卖会圆满收官全场成交拍品412件总成交额达1 17亿元总成交率超85%其中“见微知著专场”斩获“
【天天时快讯】A 股旅游股普涨，今
消息面上，今日多个在线旅游平台、旅行社等发布数据，今年「五一」的预订高峰已经提前来到，从目前的预订情况来看，今年「五一」假期出游需求
玘_关于玘介绍
玘，关于玘介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、玘2、拼音：qǐ3、注音：ˇ4、简体部首：王5、部外笔画：36、总笔画：77、
今日观点!潮汕“小时迁”与“成龙”
4月7日，由成龙、郭麒麟、刘浩存领衔主演的电影《龙马精神》正式公映。就在当天，今年春节火出圈的普宁南山英歌“小时迁”受邀参加电影路演广
【环球时快讯】玛·金·罗琳斯_关于
玛·金·罗琳斯，关于玛·金·罗琳斯介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、美国女作家玛·金·罗琳斯，MarjorieKinnanRawlings，1
世界简讯:我们的节日·清明｜连州开
4月7日，连州开展“手绘油纸伞悠悠传统情”我们的节日•清明的传统民俗主题活动，营造文明、环保、绿色的“清明节”氛围，引导市民移风易俗、
焦点！2023年04月10日河南驻马店疫情
一、驻马店最新疫情消息-数据概览：1、新增本土：0；2、新增无症状：0；3、现有确诊：0；4、累计确诊：163；5、累计
青岛市崂山区王哥庄街道：将普法宣传
半岛网4月10日讯近期，崂山区综合行政执法局王哥庄中队执法人员在日常巡查中发现有人在王哥庄街道囤山村利用耕地私自设置游乐项目“真人CS”基
世界观速讯丨玖渚友_关于玖渚友介绍
玖渚友，关于玖渚友介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、玖渚友くなぎさ·とも（kunagisa·tomo），出自西尾维新戏言系列轻小说，阿伊
【环球速看料】玖珑湖_关于玖珑湖介
玖珑湖，关于玖珑湖介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、玖珑湖项目位于广州白云国际机场的花都区，设计与毗邻的天然九龙湖及九龙湖高
【全球热闻】鹤山美食故事——侨乡鹤
清明是处插垂杨，院宇深深绿翠藏。古人寒食节清明节有插柳的习俗，而在鹤山市沙坪、古劳、雅瑶等镇（街）就有吃白水角、寒糍、鸡屎藤糕的习俗
天天热点！省级乡村旅游示范点，恩平
2022年省级休闲农业与乡村旅游示范单位名单公布啦！经主体申报、县市审核、省组织评审和网上公示，省农业农村厅确定4个县（市、区）、27个镇、
还会“回南”吗？台风也要来？广州天
终于连续阴雨连绵天气结束了广州人终于从全国“最潮”的仔再次变身靓仔靓女北风终于把连绵阴雨给吹走了气温逐日回升阳光时隐时现厚衣服和雨伞
观天下！玖零后_关于玖零后介绍
玖零后，关于玖零后介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、《玖零后》是连载于17k小说网的一部都市生活小说。2、作者是风刀霜剑。关于玖
键盘侠|老詹自封为王不妥吧？ 不！
（点击上方关注键盘侠，获悉更多有趣资讯。）[赛后贴]洛杉矶湖人队（43-39）128-117战胜犹他爵士队（37-45）双方数据湖人（43-29）：詹姆斯36
乔尔杰维奇今晚将继续现场观看首钢VS
直播吧4月10日讯 消息源，中国男篮主帅乔尔杰维奇以及他团队将继续现场观看首钢与吉林季后赛第一场。之前乔帅曾到场观看首钢与江苏的常规赛。
天天速读：玖玖爱六粮面_关于玖玖爱
玖玖爱六粮面，关于玖玖爱六粮面介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、玖玖爱六粮面，以产于四川凉山州海拔2000米以上高山地带的“青稞
微资讯！核心竞争力持续增强，阳江滨
文 羊城晚报全媒体记者戴灵敏通讯员陈子玲梁小可春雨初歇，草木葱茏，生机勃发。近日，记者来到阳江滨海新区（阳江高新区），感觉这里春天的气
天天新动态：玖森之歌_关于玖森之歌
玖森之歌，关于玖森之歌介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、《玖森之歌》是由词作家万宏作词，著名作曲家宝文作曲，青年歌唱家田宝演
微头条丨双城墨韵！汕尾·深圳罗湖书
文、图 羊城晚报全媒体记者赵映光通讯员单文轩4月8日，由汕尾市文联、深圳市罗湖区文联、汕尾陆河县委宣传部联合主办的“双城墨韵——广东汕尾
天天热议:司法部、全国普法办部署开
新华社北京4月10日电（记者白阳）今年4月15日是第八个全民国家安全教育日。司法部、全国普法办日前联合印发通知，部署开展2023年全民国家安全