佛山建发和鸣苑即将开启集中交房。不过，对于连廊开放式设计，业主们认为存在安全隐患，不愿收房，希望开发商对开放式连廊进行封窗处理。开发商则表示设计符合标准，封窗属于违规改造，可以增设隐形防盗网。但对于这个方案，业主们并不满意，表示该方案仍然不能解决飘雨造成的湿滑问题。目前，当地相关政府部门已介入此事。
(相关资料图)
涉事楼盘。
业主：连廊开放式设计存安全隐患
建发和鸣苑位于佛山新城，2月20日，记者来到该处，发现已不允许进入，在外面则无法清晰地看见连廊所处位置。记者了解到，该楼盘原本合同约定的是2023年12月交楼，如今告知将于2月23日起提前开启集中交房，但在收房前，不少业主进入查看发现，该楼盘连廊设计存在安全隐患，于是业主们表示拒绝收房，并向开发商提出整改要求。
涉事楼盘。
袁先生于2022年购买了该楼盘的房子，是该小区业主维权的代表，据他介绍，该小区既有独栋住宅，也有高层住宅，目前小区住户超770户，其中有8栋高层住宅，每栋有25层，业主们反映的是高层住宅连廊设计不合理问题，受影响的住户超600户。
“连廊是大部分业主回家的必经之路，出了电梯就会看到和经过。”袁先生说，开放式连廊未做封闭处理，围栏高度仅为1.25米，且与地面存在50厘米的踩踏面，“这样的设计容易使不懂事的小孩上去攀爬，存在极大的安全隐患。”
袁先生还表示，该开放式的设计在雨天会出现连廊积水甚至飘雨入户的现象，存在导致业主摔倒受伤等安全隐患和风险。“前段时间下雨，就出现连廊湿透甚至飘雨入户的现象。”根据袁先生提供的图片显示，确实可以看到这一现象。
袁先生还表示，业主们买房的时候，看的是异地样板间，现场并没有清晰地展示这一开放式连廊设计，销售人员也没有告知这一情况，“我们现在的诉求是开发商对开放式连廊进行封窗处理。”
业主：涉事楼盘连廊飘雨且存安全隐患。
开发商：连廊设计符合相关标准
针对业主反映的问题，开发商佛山市兆悦房地产开发有限公司则表示，该项目购房合同约定于2023年12月31日前交付，项目现已通过各项验收，连廊设计符合相关标准。
根据开发商在2月15日发布的《致和鸣苑项目业主的一封家书》显示，开发商表示，连廊栏杆高度防护高度不低于1100mm，设置出挑结构挑檐，降低飘雨正面迎风吹入，且外连廊地面为防滑砖、设置找坡及排水明沟方式进行特殊情况的导水，更针对较长连廊设置双地漏进行排水保障，标准高于国家规范，能够最大限度保障排水顺畅，满足使用功能。
针对业主提出高层连廊安全性问题，开发商表示拟采用增加隐形防盗风的方案，提升业主入住体验，并表示该方案须业主表决，如表决通过，所需资金将由项目公司出资承担。
对于开发商给出的解决方案，业主们并不满意，表示封网仍然解决不了雨天飘雨造成的湿滑问题，要求对开放式连廊进行封窗处理。但开发商则表示，根据相关规定属于违规改造。袁先生表示，他们已向当地相关政府部门反映此事。
针对此事，2月20日，记者联系开发商佛山市兆悦房地产开发有限公司相关工作人员，对方表示已通过《致和鸣苑项目业主的一封家书》回复此事，并表示有专门部门对接记者采访，并记下记者联系电话。但截至记者发稿前，未收到回复。
部门：建议双方协商解决
记者了解到，针对业主反映的建发和鸣苑连廊不安全、要求封窗一事。佛山市顺德区住房城乡建设和水利局于2023年1月17日作出回复。该局表示，接诉后，该局工作人员迅速联系乐从镇综合治理办公室、乐从镇城建和水利办公室、建发和鸣苑开发商和业主代表， 2022年12月29日召开连廊问题协调会议。针对业主反映的连廊不安全问题，参会人员对照设计图纸进行现场实测实量，未发现连廊栏杆不按图施工情况。对于业主提出的封窗要求，业主和开发商经协商仍无法达成一致意见，建议双方继续协商或者通过司法途径解决。
记者了解到，近年来，连廊成为商品房开发中比较流行的设计，而佛山业主反映的高层连廊飘雨且存安全隐患问题在全国多地有类似投诉案例。目前，当地相关政府部门正积极协调处理此事。南都佛山记者帮将持续关注此事。
采写/摄影：南都记者 陈飞龙 实习生 郭子城
部分图片由受访者提供
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