以后谁再说天河没宅地，我一言不合甩Ta个大白眼！
一边是昨天广州官宣年度供地计划，透露今年天河有望出让4宗商品住宅用地；另一边紧接着的却是，其中的员村一横路地块，今天悄咪咪调整了控规。
宅地"发育"，增加2990㎡
(资料图片)
今天要说的地块，正式名称为省工业设备安装公司地块，编号AT080523，位于天河区员村一横路1号，原占地面积9242㎡，规划建面39594㎡。
按照原规划，住宅地块与员村一横路之间还有一小块编号为AT080522的行政办公用地，但鉴于无行政办公需求，同时优化职住空间布局，拟将原行政办公用地并入住宅用地。
地块合并后，用地面积变成12232㎡，比原规划增加了2990㎡，建筑面积相应调整至42812㎡，并增加兼容商业用途。
其中，住宅建面38368㎡，商业建面1704㎡，其他公服设施2740㎡，建筑限高100米。
同时，规划配置6处公共服务设施，包括9班幼儿园、文化室、星光老年之家、居民健身场所、物业管理（含业主委员会）、垃圾分类收集点各1处。
别看地块体量不大，实际上地段很黄金。其西面和珠江新城仅一路之隔，北邻公交总站，约500米步程为地铁白马岗站（在建）。
不过从近期的现场实探来看，地块现状为VLAB壹号大院(创意园)，内部暂未见有拆迁腾地的痕迹，估计要较后期才会挂牌出让。
周边一手14万/㎡
除了西面紧靠珠江新城，地块东面还临近天河公园板块，都是广州楼价排名数一数二的地段。
小前线收到消息，天河公园的天麟府臻林还有12套现楼尾货，均价约14万/㎡。
△周边楼市
对面的珠江新城，目前只有二手放盘，和地块距离较近的越秀星汇雅苑、兰亭荟苑报价都超过10万/㎡。
由此来看，一旦员村一横路地块挂牌出让，必将引来市场较大的关注。
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