撰文|熊猫侠
深圳市场真的爆了，不管是新房还是二手房市场表现都十分突出。
1、潮汕一壕客来深圳扫货，直接买下龙岗某项目半层公寓，总货值超千万；市场上新房库存加速去化，部分项目单周成交突破50套；
(资料图)
2、宝能城25套房源法拍，大部分房源成交价超起拍价100万+；
3、深圳二手房市场成交5连增，预计3月成交将创近年新高。
熊猫侠可以肯定的说，深圳楼市“大阳春”如期而至！
新房市场去化加速
潮汕壕客扫货深圳公寓
开年以来，深圳市场上的新房销售情况明显好转，不少项目单周成交都接近50套，几乎是日日都能成交多套、甚至十几套。
目前仍有不少新盘为了清货，释放出了折扣房源，但整体折扣力度明显不如之前。
就拿坪山某住宅项目来说，去年年底，该项目综合的折扣力度有88折，目前折扣已经回收至96折，一套400多万的房源，总价回调了30多万。
近期，深圳市场又迎来了一波外地壕客扫货。
一潮汕购房者直接认购了半层的龙岗京基御景荟都，保守估计总建面超500平，货值超千万。
龙岗中心城某项目，一周也卖出了近30套的公寓。
某开发商项目工作人员告诉熊猫侠：之前市场上很多新盘卖不动，即使开高佣金给中介，对于项目销量的带动也很有限。
现在，不需要中介过多渲染，购房者也会自发去项目了解，且行动相较之前更果断。
宝能城25套法拍房源，24套成交
19套房源高于起拍价100万成交
3月7日，宝能城25套房源法拍落下帷幕，1套房源流拍，24套房源成交。
其中，最多的一套房源报名人数达30人，多个房源的出价达40多次，有19套房源的成交价高于起拍价100万成交。
今年1月份，宝能城法拍了35套房源，但参与人少、多套房源流拍，成交情况并不理想。
短短2个月，市场反响出现了巨大反差。
本次，宝能城130多平的房源成交价对比1月份的流拍价普遍高出100万。
以B座2单元18C的131.79平的房源为例，此套房起拍价1164万，经过47次出价，最终成交价是1429万，比起拍价多出265万，比前一次流拍的1266万多出164万。
本次，宝能城法拍情况回暖，本质上还是因为市场情况明显好转，购房者信心的回归，选择及时出手买房。
二手房成交五连增
市场笋盘消耗殆尽
根据深圳市房地产中介协会的数据统计，2023年第九周（2月27-3月5日），全市二手房录得1128套，环比增长2.9%，二手房成交量实现五周连增。
对此，熊猫侠也询问了多名中介，大家纷纷表示，二手房市场急速升温，带看量和成交量都在都在增加，中介行业肉眼可见地忙碌起来了。
不仅如此，随着市场成交好转，市场上一些优质二手房的笋盘也消耗殆尽，不少小区的挂盘价格相较于去年年底上涨了20%+！
譬如：
坂田的万科第五园，去年年底的挂盘均价还是7字头，目前已经回升至9字头；
红树湾的中信红树湾花城，去年年底挂盘均价16万+，目前挂盘均价即将突破20万；
此前一度跌破指导价的华润城，年后的成交价更是一路走高，总价基本上都回升了几百万...
资深中介张先生判断：如果深圳二手房的成交量持续走高，二手房的成交价格还将继续回升，尤其是区域的标杆性项目，回升速度是最快的。
综合来看，深圳楼市已经走出低谷，正在经历持续回暖的过程，但市场想要重回巅峰，还需要政策来“加一把火”。
标签：
据各方数据，1月31日上午10时许，深圳出品的动画电影《熊出没·伴我熊芯》票房突破10亿元，在首日票房、档期票房、连续破亿天数等多方面打
1月27日，携程发布的《2023年春节旅游总结报告》显示，今年春节，深圳游客的出境游订单量同比去年增长近5倍。相较国内热门景点的人山人海，
1月27日，记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉，2023年春节黄金周期间(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25万人次，旅游收入31 58亿元，
据深圳市春运办统计，1月15日和16日连续两天，深圳对外发送旅客人数都在48万左右，春运进入客流高峰期。1月15日，深圳春运对外旅客发送量达
新年音乐会是观众喜闻乐见的年度重要文化品牌活动，多年来已成为深圳市民跨岁迎新的例牌项目。12月30日、31日晚，深圳交响乐团将在深圳音乐
作为来深科研人员中的一员，中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口：我作为基础研究人员，很希望自己
12月1日晚8点，2023年故宫年票正式开售。相比于去年，今年购票顺畅了许多。据了解，2022年故宫年票发售时，因短时间内购买年票人数过多，曾
昨日，冷空气到达，广州气温逐步下降。据商超方面预测，随着气温的逐渐下降，市民对于御寒类商品消费需求有所上升，不少广州商超准备了有关
小井盖、大民生。今年以来，深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日，全市共排查窨井盖约350万个，发现存在问题的窨井盖约3
备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态：项目已顺利完成工程招标工作，由中铁建设集团有限公司中标承建。目前，
速讯：隐入山野，只为发现更多美好！
杨佳兴他们五个都是设计师，已经在崂山区北宅下葛场社区的山上当了半年多的“农人”，经过他们一锨一锄整理过的山间小院，显现出了初步的效果
市北区：天桥楼体换新装
2月28日，市北区市场二路附近，施工人员正在对周边居民楼外墙进行施工。即墨路街道老旧街区改造项目持续进行，涉及外墙保温、外立面提升、雨污
当前热点-即墨区发布通告：省道214南
2月28日，即墨区公路事业发展中心发布通告，省道214南城线，将进行施工，提醒途经车辆绕行。根据通告，施工路段起点为莱西即墨界(桩号K48+421)
天天快看点丨助力企业缓解急用工 支
半岛网2月28日讯2023年开春后各行各业逐渐回暖，各地铆足劲“拼经济”、“扩生产”。为高效撮合用工单位与求职者、提升招聘平台效率，2月28日
干了8个月工资一分钱没发 临沂恒越
半岛网2月27日讯干了大半年的活，工资一分钱没拿到。近日，临沂的王先生向半岛网（0532-80889233）反映，他们一行十余人在临沂城区医院做消防
嘉楠科技：2022 年收入 43.8 亿元
嘉楠科技公布2022年第四季度和全年财报，财报显示，嘉楠科技2022年第四季度总收入3 919亿元，与上季度预期3 1亿元相比超出26%
高效表现！马尔卡宁20中12&三分9中5
NBA常规赛爵士116-120不敌独行侠。本场比赛，爵士球员马尔卡宁表现高效但无奈空砍。他出战39分钟，投篮20中12，三分9中5，罚球7中4，砍下33分6
每日热闻!深圳龙岗区举行2023年庆祝
为迎接“三八”国际劳动妇女节第113周年纪念日，3月7日上午，由深圳市龙岗区妇联、龙岗区委宣传部（区文明办）联合主办的“建功新时代致敬她典
环球要闻：王慎中_关于王慎中介绍
王慎中，关于王慎中介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王慎中（1509年－1559年），字道思，初号南江，更号遵岩居士。2、因排行第二，
速读：王慎勇_关于王慎勇介绍
王慎勇，关于王慎勇介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王慎勇，山东省滕州市住房和城乡建设局党组成员、二级主任科员。2、。关于王慎
全球消息！末节之王！欧文末节独揽17
独行侠主场120-116险胜爵士。本场比赛，欧文出战38分40秒，18中10，三分7中3，罚球10中10，砍下33分6板8助带队取胜，末节比赛他独揽17分，带队
亚信科技公布 2022 财年业绩：收入
亚信科技控股有限公司公布了公司截至2022年12月31日全年业绩 财报显示，2022年，亚信收入实现双位数增长，营业收入达人民币77 3
长孙无忌到底是忠臣还是权臣？长孙无
长孙无忌是忠臣还是权臣?长孙无忌无论是其辅佐唐太宗时期,还是辅佐唐高宗时期,其目的都只有一个,就是维护皇帝的中央集权。是大唐的忠臣,后
兰陵王究竟是什么朝代的人物？兰陵王
兰陵王是什么朝代的人物?兰陵王高长恭,又名高孝瓘,三国两晋南北朝时期的北齐大将,是北齐开国皇帝高欢的孙子,北齐文襄帝高澄之第四子,母亲姓
猪爪子有哪些做法？有什么营养价值？
猪爪子的秘制做法，猪爪子的秘制做法做法简单，营养丰富，营养健康，味道鲜美。1、准备猪爪子，清洗干净去毛，准备葱、姜、八角、桂皮、肉蔻，
世界快资讯：招行信用卡怎么申请？基
招行信用卡可以购车吗，招行信用卡是可以购车的，具体的申请汽车分期的流程有：1、你需要预先在网上申请预约，确定你的申请额度;2、招行工作人
植物黄油是什么东西？和动物黄油什么
植物黄油动物黄油有什么区别，植物黄油和动物黄油的最大区别就是，植物黄油是化学合成的人造黄油，而动物黄油是从牛奶中提取的天然黄油。植物
西游记里唐僧取的是什么经书？西游记
西游记里唐僧取的是什么经书?《西游记》里僧取的是大乘佛教三藏真经。全书三卷，17段。三藏真经指的就是《法》、《论》、《经》这三藏经。
世界聚焦：新城市广场位于哪里？营业
香港沙田新城市广场晚上几点关门，香港沙田新城市广场一周七天内皆是二十四小时营业。新城市广场：是香港的一个大型商场，由新鸿基地产兴建，
汤阴县属于河南哪个地区管？汤阴县的
汤阴县属于河南哪个地区管?汤阴县位处中原腹地,隶属于河南省安阳市,总面积636平方公里,下辖9镇1乡,298个行政村,人口53万,是联合国地名专家
天天微速讯：苋菜根有哪些做法？需要
苋菜根怎么吃，苋菜根怎么吃共有4步。可做苋菜根炒豆干、苋菜根炒萝卜干、凉拌苋菜根。准备食材：苋菜根、豆干、腊肉、蒜、干辣椒、生抽、盐、
火影忍者中有哪些人？火影忍者中谁实
火影忍者中实力排行榜，1、三代火影：精通木叶所有忍术，历代最强火影，有忍术博士的称号，70岁的他仍能给准备充分的大蛇丸重创。2、初代火影
会飞的蝙蝠属于鸟类还是兽类？蝙蝠依
会飞的蝙蝠属于鸟类还是兽类?会飞的蝙蝠属于哺乳类动物,也是一种兽类。蝙蝠是翼手目动物,而翼手目动物是哺乳动物当中仅次于啮齿目动物的第
环球最资讯丨从澳门到虎门怎么走？基
从澳门到虎门怎样走，1、在澳门机场出境大厅左边，坐通宝巴士直达虎门镇中心。2、在拱北口岸进关，在珠海坐动车到广州南，在广州南买票到虎门
包头市招生考试中心在哪里？路线怎么
包头市招生考试中心在哪，包头市招生考试中心在包头市昆都仑区阿尔丁北大街。可以在青松自修大学南侧坐11路公共汽车,然后在蒙中站下车，放可到
全球今热点：坏蛋是怎样炼成的作者是
坏蛋是怎样炼成的第一部有多少章，《坏蛋是怎样炼成的》第一部有345章，第一卷：少年热血27章；第二卷：少年激战24章；第三卷：地下皇帝39章：
环球观热点：王愫酥_关于王愫酥介绍
王愫酥，关于王愫酥介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王愫酥，配音，代表作品有《超迷你战士》。2、。关于王愫酥到此分享完毕，希望
【速看料】广东河源市4.5级地震，合
中国地震台网正式测定：03月08日05时15分在广东河源市东源县（北纬23 84度，东经114 52度）发生4 5级地震，震源深度10千米。安徽商报融媒体记者从
南丁格尔情结指的是什么意思？南丁格
南丁格尔情结指的是什么意思?南丁格尔情结是指爱护弱小的事物精神和本能。南丁格尔女士以最高贵的奉献精神把一生献给了护理事业,为护理事业
全球焦点！轻钢别墅造价怎么计算？主
轻钢别墅的造价一般是多少，随着轻钢别墅的热潮兴起和普及应用，许多人都想了解轻钢别墅，轻钢别墅的造价一般是多少呢？接下来，且听细细说来