新房周成交量环比涨幅950%。
在众多二线城市中，东莞对楼市的支持力度可以说是相当大了。过去一周（12.27-1.2）内，东莞接连颁布楼市新政：2022年12月26日，东莞全面放开限购；12月30日，东莞再推出存量商品房“带押过户”模式。
“东莞放开限购对我们来说影响还是挺大的，最直观的感受就是咨询量明显上来了，以前咨询量都是个位数，现在每天基本都有二三十人的样子。”1月3日，位于东莞厚街的房产经纪人张旭影向《每日经济新闻》记者介绍。
(资料图)
成交方面同样立竿见影。据诸葛找房，新政放开后的第一周，东莞累计成交933套房源，周成交量环比涨幅950%。
东莞厚街某住宅楼盘每经记者 陈荣浩摄
周成交量环比涨950%
成交量出现显著上涨，在东莞楼市并不常见。从过去一年东莞楼市成交情况来看，新房和二手房都出现了显著同比下滑的情况。
据中原地产，2022年东莞全年新房住宅成交286万平方米，同比下跌42%，创2008年以来新低；住宅成交金额813亿元，同比锐减44%。二手房方面，东莞全年成交约2万套，比起去年的21087套，同比减少7%。
虽说全年整体成交是下滑的，但记者注意到，东莞在2022年7月和12月两次放开限购后，成交均出现了不同程度回升。
东莞一共有33个镇/街/园区，在去年7月时曾宣布28个镇取消限购，到了12月26日，剩下的5个限购区也取消了限购。自此，东莞成为大湾区内继佛山后全面取消限购政策的第二个城市。
两次放开限购，对短期市场影响均较为明显。据《每日经济新闻》此前报道，在去年7月第一次松绑时，东莞周成交量环增67%，“不限购、无社保，低首付”成为多数开发商的噱头。
来源：诸葛找房
而12月东莞全面放开限购后，刺激效果同样明显。据诸葛找房数据，东莞全面放开限购一周，新建商品房成交出现显著回升，过去一周（12.27-1.2）累计成交933套房源，周成交量环比上涨950%。
诸葛找房数据显示，东莞在售楼盘个数为433个楼盘，放开限购后，包括位于松山湖片区的新鸿基龙辉、东部产业园的莞月松湖和中心城区的中海十里溪境等楼盘人气度位居前列，销售均价在1.2万-3.3万元/平方米不等。
1月3日上午，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向记者表示，“东莞楼市新政跟当下的政策环境大基调有关，中央经济工作会议后，对楼市的态度开始从防风险向保增长进行过渡和转变，在这样的大背景下，东莞放开限购对市场预期产生了较为显著的影响，原先并不着急买房，或者以前有计划但是没名额的部分购房者，比如外来需求等，极大可能因为政策的变化，而考虑去东莞看房、买房。”
李宇嘉提到，通常政策放松带来的只是短期回暖，至于热度是否能延续，主要还是取件于疫情影响以及经济刺激计划能否对居民的收入预期有明显改善。“个人预期在二季度以前，市场或将出现较为明显的反弹。”
有楼盘涨1000元/平
据《每日经济新闻》记者梳理，过去一年中，东莞楼市在政策上出现了4轮较为显著的调整。从“4·29新政”到5月的“莞七条”，然后再到7月及12月的两轮放开限购，诚意满满，坚定房地产市场信心。
记者在采访中了解到，目前在东莞房地产市场，不仅各楼盘呈现出了“百花齐放”状态，还有不少楼盘完全可以做到2成首付。
“如果您名下没有房贷记录的话，首付仅需2成，最近深圳过来看房的客户挺多。”张旭影介绍，随后其向记者发来了保利时区、时代天韵、孚泰锦城等多套房源的信息，销售均价在2.3万-2.8万元/平方米不等。
各楼盘的营销方式也不再趋于一致，既有楼盘保持着假期常用的营销手段，比如到访送礼、折扣房源、成交送礼等；也有楼盘宣布收回此前优惠的口号，比如龙湖金地天曜城、珑远·印象翠珑湾等盘，均表示在12月31日收回折扣。
甚至有部分项目宣布从2023年1月1日起涨价1000元/平方米。从中介发布的海报信息来看，星河·璟悦公馆、颐安云玺、南太珑玺等楼盘均宣布上调价格。
有资深房产中介认为，此次东莞放开限购，预计只会短期内对楼市成交有所刺激，不会出现2016年前一样大批投资客涌入的状况。
在东莞从事房产销售超10年的王友嘉（化名）通过电话对记者表示，虽说东莞全面放开了限购，但投资客的投资热情与2016年前相比，整体是变得更谨慎的。过去10年，东莞房价经历了3轮大幅上涨，现在放开限购后，虽然也有投资客入市，但目前东莞买房的还是以刚需为主。
根据东莞中原地产研究院，东莞2015年后房价迎来加速上涨，截至2022年年末，东莞全年网签均价约27733元/平方米，同比微涨1%。
中原地产研究院提到，过去一年东莞房价仍出现小幅上涨，主要由于松山湖万科松樾、深业松湖云城、南城华润润府等热门区域高端优质项目支撑，而实际市场出现价格分化下行调整的趋势，特价房促销频出，低至9折甚至7.5折，部分新项目低开入市走量，以价换量成市场主基调。
撰文| 陈荣浩
编辑| 陈梦妤
封面图源| 每经记者 陈荣浩 摄
2023年首个交易日，A股迎来开门红！周二收盘，近6成选手取得正收益，第一名买入的人民网和英飞拓都涨停！第一名“#南极不难及#”收益率23.89%，第二名“lyrics”收益率19.10%，第三名是“每经网友16953”收益率18.40%。掘金投资大赛第一期正式比赛报名截至1月3日，近期行情较好，赶快下载安装每日经济新闻APP报名参赛，比赛结束收益率为正就能获奖，前10选手的现金奖励更加丰厚！
标签：
新年音乐会是观众喜闻乐见的年度重要文化品牌活动，多年来已成为深圳市民跨岁迎新的例牌项目。12月30日、31日晚，深圳交响乐团将在深圳音乐
作为来深科研人员中的一员，中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口：我作为基础研究人员，很希望自己
12月1日晚8点，2023年故宫年票正式开售。相比于去年，今年购票顺畅了许多。据了解，2022年故宫年票发售时，因短时间内购买年票人数过多，曾
昨日，冷空气到达，广州气温逐步下降。据商超方面预测，随着气温的逐渐下降，市民对于御寒类商品消费需求有所上升，不少广州商超准备了有关
小井盖、大民生。今年以来，深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日，全市共排查窨井盖约350万个，发现存在问题的窨井盖约3
备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态：项目已顺利完成工程招标工作，由中铁建设集团有限公司中标承建。目前，
近日，由广东省绿化委员会、广东省林业局主办的探秘古树群落，领略南粤风采广东十大最美古树群评选活动揭晓入选名单。深圳市大鹏新区葵涌古
11月8日，深圳市第43届市民长跑日活动在莲花山公园举行，来自市直机关、事业单位、体育社团的近200人参加了本次活动，市委会场和各区分会场
随着雪季临近，国家高山滑雪中心雪飞燕雪场也将向公众开放。11月7日，据北京延庆奥林匹克园区小程序中发布的公告，国家高山滑雪中心雪场即
11月5日起，由深圳航运集团与深圳机场码头联合运营的海上彩虹号深圳机场码头至前海湾观光航线将复航。此次复航，海上彩虹号将以全新海上国
每日快讯!元旦期间社会治安平稳有序
刑事警情同比下降63 63%，交通事故同比下降39 08%，未发生群体性事件、恶性案件和亡人交通事故，全市主干公路交通总体顺畅，各项活动安全有序
【世界聚看点】我国首个深远海浮式风
记者昨天（2日）从中国海油获悉，我国首个深远海浮式风电平台——“海油观澜号”在青岛完成主体工程建设。这标志着全球首座水深超百米、离岸距
海尔生物医疗深耕科技创新 守护生命
半岛网1月3日讯（记者李京媛通讯员李心怡）近年来，位于青岛高新区的青岛海尔生物医疗股份有限公司积极发挥自身科技优势，在以技术创新推动产
环球焦点！开门纳福喽！“市办实事”
送走2022，拥抱2023，新的征程带着希望出发。新一年的日历刚刚启封，青岛市委市政府就跟往年一样送出“市办实事”民生大礼包，让岛城市民对202
世界看点：持续推进社会民生建设 青
半岛网1月3日讯（记者于千千）根据市委市政府部署安排，2022年9月份以来，市政府办公厅会同有关部门线上线下相结合，通过互联网、座谈会、实地
营业税金及附加是怎么算出来的？营业
营业税金及附加怎么算出来的?营业税金及附加一般以应交增值税和消费税为计税依据，一般的计算比例为： 城建税：应交增值税*5% 教育费附加
汇票的种类划分有几种类型啊？汇票、
汇票的种类划分有几种类型?按照出票人的不同，汇票可分为银行汇票和商业汇票。按照有无随附商业单据，汇票可分为光票和跟单汇票。按照付款
销售商品提供劳务收到的现金包括哪些
销售商品提供劳务收到的现金包括哪些?包括本期销售商品、提供劳务收到的现金，以及前期销售和前期提供劳务本期收到的现金和本期预收的账款
全球热议:【直播吧评选】1月3日NBA最
最佳球员评选规则：候选球员由各场主播提名，主播投票占比30%，吧友投票占比70%，总计占比最高者为当日最佳球员。提名如下：兰德尔 尼克斯102-
科林斯、穆雷、吹羊、博格丹皆砍20+
在刚刚结束的一场NBA常规赛中，老鹰双加时141-143不敌勇士。本场比赛，老鹰阵中有4人得到20+的得分，他们分别是：科林斯25分、德章泰-穆雷25分
快看：“中国工艺美术文化创意大赛”
第十八届中国（深圳）国际文化产业博览交易会“中国工艺美术文化创意大赛”评选委员会在本届文博会期间举办第十五届“中国工艺美术文化创意大
世界视点！克莱生涯3次单场至少50分
今日NBA常规赛，勇士双加时143-141险胜老鹰。本场比赛，克莱-汤普森出场45分钟，39投21中，三分21中10砍下赛季新高54分另有7篮板3助攻1盖帽，
环球通讯！狄华_关于狄华介绍
狄华，关于狄华介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、狄华，为唐家三少（张威）所著的小说《神澜奇域无双珠》中的角色。2、。关于狄华到
【世界热闻】狼蛛星云_关于狼蛛星云
狼蛛星云，关于狼蛛星云介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、狼蛛星云纤细的臂状结构起初被认为类似于细长的蜘蛛腿，这个星云也因此而
天天热消息：狼肉_关于狼肉介绍
狼肉，关于狼肉介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、狼肉，中药材名。2、本品为犬科动物狼的肉。3、功能主治为：补五脏，厚肠胃。4、治
今年首轮冷空气来了！预计这个月还有
元旦三天假期结束大家都纷纷返岗上班啦然而比你更“敬业”的是阿冷它迫不及待回归“岗位”~2023年广东第一波冷空气来了！有弱冷空气补充影响广
全球观速讯丨狄塞拉_关于狄塞拉介绍
狄塞拉，关于狄塞拉介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、狄塞拉是手游《剑与远征》中属于亡灵军团的智力英雄。2、在那座腐朽的海港城市
现在的三公经费是什么意思啊？事业单
现在的三公经费是什么意思?一般指三公消费。三公消费，指政府部门人员因公出国(境)经费、公务车购置及运行费、公务招待费产生的消费，是当
观点：“重返运动指南”获好评 广东
广州麓湖公园游人增多。 唐贵江 摄中新网广州1月3日电(唐贵江岳体轩)1月1日，广东省体育局二沙体育训练中心发布的《新型冠状病毒感染转阴后
卢姥爷！卢尼狂揽生涯新高21板（10前
勇士主场双加时143-141险胜老鹰。卢尼出战32分钟，8投4中，罚球8中6，砍下14分，狂揽生涯新高21篮板（11前场篮板），还有5助攻进账。最为关键
记账凭证编号方法有哪几种呢？记账凭
记账凭证编号方法有哪几种?记账凭证编号的方法有多种: 一种是将财会部门内的全部记账凭证作为一类统一编号,编为记字第××号;
广州番禺雅居乐补充18亿元中票相关注
观点网讯：1月3日，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司披露了2022年第一期中期票据注册文件补充信息的回函。观点新媒体获悉，根据回函，发行人
热点在线丨狼途X1000旗舰版 青轴_关
狼途X1000旗舰版青轴，关于狼途X1000旗舰版青轴介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、狼途X1000旗舰版（青轴）是一款电脑键盘。2、。关于
新动态：2023越秀迎春花市主牌楼将设
记者从越秀区迎春花市指挥部了解到，为更好地给广大市民群众营造祥和、喜庆、欢乐、繁荣的节日氛围，2023年1月2日至1月6日面向社会公开征集越
短期投资科目包括哪些内容啊？短期投
短期投资科目包括哪些内容?短期投资包括包括各种股票、债券、基金等。事业单位的短期投资是指事业单位依法取得的，持有时间不超过1年(含1年
摊余成本是什么意思是什么科目啊？摊
摊余成本是什么意思是什么科目?摊余成本简单意思就是把收到的钱和付出去的钱分为本金和利息两部份，本金冲帐面，利息确认投资收益或是利息
本年利润和利润分配的关系是什么？本
本年利润和利润分配的关系是什么?"本年利润"账户,从经济内容上看,是所有者权益类,从用途和结构上看是财务成果计算类 企业日常核算中,已将发
盈余公积提取的基数是什么啊？为什么
盈余公积提取的基数是什么?提取盈余公积的基数是单位的净利润。 提取法定盈余公积指的是企业按照规定从净利润中按照规定比例提取盈余公积,
发出商品科目属于什么科目啊？发出商
发出商品科目是什么科目?发出商品是属于资产类科目。发出商品是用来核算商品已经发出，但是不符合收入确认条件的这个经济业务。分录是，
企业流动资产周转率多少合适？企业流
企业流动资产周转率多少合适?一般来说,流动资产周转率不低于2比较好。流动资产周转率是评价企业资产利用率的一个重要指标。尤其需要说明的