东莞第四轮集中供地56亿元收官 华润置地联合体拿下交椅湾地块
【资料图】
12月19日，东莞第四轮集中拍地收官，4宗地块全部底价成交，总成交额56亿元。
据观点新媒体了解，华润置地&滨海湾控股以约29亿元竞得滨海湾新区首宗商品房宅地交椅湾地块，住宅折合楼面价约18241万/平，商业约2529元/平。该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%。地块占地约147981.15平，容积率1.65，总计容建面约245735平，限高145米。
根据约定，地块南端商业部分将引入成华润万象天地。商业用地多达107440.85㎡，约合161.1亩，计容建筑面积约为9.76万㎡，容积率不到1.0，且所有商业须全部由开发主体自持。这里将打造成高端开放式商业街，且具有奥特莱斯特色，引入的国际一线及二线品牌数量不少于8个。整个项目（商业+住宅）总投资不少于50亿元，建成后将成为滨海湾片区最高端的商业综合体，彻底弥补交椅湾半岛商业不足的短板。
此外，在本次土拍中，东莞交投置业有限公司以21亿元竞得大朗佛子凹村及松柏朗村2022WR024地块，楼面价约13674元/平。该地块规划用途为R2二类居住用地（70年）+C2商业金融用地（40年)+地下空间商住比2：8，其中住宅约13.4万平，商业约3.3万平。地块占地约4.2万平，容积率约4.24，计容建面约17万平，限高约150米。
东莞市冠成投资有限公司5.28亿竞得东坑角社村2022WR025地块，楼面价约7500元/平。占地约2.3万平，容积率3.0，计容建面约7万平，限高100米。商住比1:9，住宅计容建面约6.5万平。
东莞市莞城建筑工程有限公司7600万元竞得寮步上屯村2022WG006地块，楼面价约3200元/平。地块占地23748.62平，用地性质为C21商业用地，容积率1.0，计容建面约23749平，限高30米。竞得人须配建不少于862个社会公共停车位。
天津四批供地24宗地全部出让 总收金99.82亿元
12月19日，天津2022年第四批集中供地共计挂牌24块地，包含4宗为纯商业地块，20宗涉宅用地，土地面积57.21万平方米，起始总价99.62亿元。最终，24宗地均成功出让，总出让金额约99.82亿元。
据观点新媒体了解，天津渤海置业为本次供地拿地最多的企业，以14.32亿元竞得3宗地；鹏飞沁园春地产为斥资最多的企业，以23.8亿元拿下2宗；天保基建斥资13.92亿元竞得2宗。
同时，睿渤置业11.40亿元、天津地铁资源6.14亿元、金泽置业6.55亿元、万恒置业6.30亿元、金弘置业3.79亿元、宁投置业1.97亿元、东丽城投集团3.10亿元、万事兴投控集团1.36亿元、新兴达美投资1.90亿元、鑫盛置业2.05亿元分别竞得一宗地。
另外，格威特置业2110万元、佰洋置业1040万元、中建方程城建3200万元、天士力医药集团6300万元、山川融城地产8860万元、汇川地产5320万元、源恒投资5320万元各获一宗地。
广州挂牌出让荔湾、增城各1宗地 总起价29.88亿元
12月19日，经广东广州市人民政府批准，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让2宗地的国有建设用地使用权，一宗位于荔湾区，一宗位于增城区，总起价29.88亿元。
观点新媒体获悉，荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块土地用途为AF020114地块：商业商务设施混合用地（B1、B2），AF020116地块：商业商务设施混合用地兼容娱乐康体用地（B1、B2兼容B3），面积34927㎡（其中AF020114地块12193㎡，AF020116地块22734㎡），起价29.81亿元。
增城区新塘镇荔新公路南侧地块用途为新型产业用地(M0)，面积3333㎡（规划建设用地面积2110.02㎡），容积率≤5.0，建筑面积≤10550.1㎡，起价745万元，竞买保证金149万元。
青岛四批供地：李沧区三地块总成交额10.8亿元 市北地块流拍
12月19日，青岛第四批次土拍首场迎来市北区和李沧区专场。
观点新媒体获悉，此次市北区、李沧区共出让4宗地块，共计出让占地面积约8.23万平米，总建面约18.04万平米，出让总价17.53亿元。市北区1宗地块因无人出价流拍。李沧区3宗地块全部成功出让，成交总金额10.8亿元。
第四批集中供地市北区仅出让1宗，即邮轮港区启动区地块，地块土地总面积9351.5平米，规划建筑总面积74812平米，起拍价6.83亿元，因无人出价流拍。
第四批次李沧区共供应3宗地，占地面积约7.3万平米，规划总建面约10.56万平米，起拍总价约10.7亿元，三宗地块分别是：惠水路地块、湾头遵义路北地块和世博园戴家地块。
惠水路地块由青岛市北区锦麟置业有限公司竞得，总价5.79亿元，溢价1.8%。该地块位于惠水路以南、宾川路以东、院士港南延项目以西、高端装备制造习水路项目以北，现状基本为净地。
湾头遵义路北地块由青岛城建（青岛城市建设集团泰都置业有限公司 ）以底价竞得，成交总价2.98亿元。地块处于李沧区和城阳区交汇处，占地面积26636平米。项目现场原为厂房，现已拆除为净地，具备快速开工条件。
世博园戴家地块占地面积1.3万平米，容积率≤1.3，规划总建面约1.7万平米，成交总价2.03亿元，最终被和达集团竞得，该地块为戴家社区旧村改造用地，具体位于李沧区宾川路以西、和达璟城以北，规划用途包括住宅用地和商服用地。
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