|PART 1|
【资料图】
在初雪天，杭州迎来了11月最后一天，回首过去11月，房产政策面放松：
上半月，杭州信贷方面有所调整：认房不认贷、二套首付比例降低至4成、首套利率下调20bp；
下半月，六大行集体为17家房企授信超万亿、全面降准释放5000亿等一系列利好信号放出，尤其是“第三支箭”上市房企股权融资优化落地，房地产宏观调控又迎重大转型，筑底信号已非常明显。
而杭州土地四拍，虽仅有8块土地，但土拍过程明显可见：像世纪城、地铁飞虹路北等优质地块在土拍市场也同样抢手。
其他如未科、云城、勾庄、闲林等热门板块在四拍中虽未有亮相，从网传一夜游的余杭2023年读地手册上可知，热点板块的供应不会空窗。
供应跟上，摇号政策上也有动作，城西科创大走廊“职住平衡”差异化购房政策落地；
这一政策对有意城西科创大走廊就业的新杭州人而言，一定程度上降低了上车热门楼盘的难度，清晰可见杭州对于城西科创大走廊的偏爱。
时光匆匆，转眼12月悄然而至，2022年最后一个月预计将有42盘加推、首开，年前的最后一波大供应，积极把握吧。
|PART 2|
党湾的樟源府预计12月加推，地缘性客户考虑。
已有时代大道通车加持的戴村在12月将迎泽翠居二推，滨江刚需建议关注。
西湖区三墩北在12月预计将有两盘上新，2号线白洋站旁的翠语彩虹里和星洲二小旁的如澜邸，后者以大户型为主，少量89㎡小户型计划在年后加推；有学区需求的购房者可多家关注。
勾庄星缦云渚已领证，首开为洋房产品，整个项目自带商场、超市、学校、办公等综合业态。
近距2号线始终点良渚站的星图光年轩已领证，采用包阳台式的公建化立面。
东湖新城绿荷叠翠轩已领证，近距临平高级中学、临平第二幼儿园、世纪公园。
康桥的和颂春风里大概率近距地铁四期15号线站点。
崇贤三盘预计将同台竞技，镇政府旁的晴翠秋时府、洋房规划的晓风望月府和近距上亿广场的月语和风里，三盘均为首开。
闲林绿城造的樾鸣春晓园12月中下旬计划首开，内部配套了露天泳池。
瓶窑华昭府预计12月将二推，洋房、小高层的规划，近邻中法航空大学的位置。
翁梅滨江造的蝶翠迎宾府计划12月首开，与9号线翁梅站之间距离不远。
湘湖南侧的湖珀润园预计即将首开，规划了小高层、洋房，与北侧自然景观相得益彰。
西湖区双浦洺川名著近距6号线双浦站，周边在建双浦幼儿园、双浦一小，北侧靠近铜鉴湖景区。
河庄地铁盘久映樾府预计12月首开，还有瓜沥的凤樾上筑预计12月加推。
|PART 3|
勾庄星创综合体旁的星遇光年府预计12月加推，与4号线好运街站距离较近。
智慧网谷在滨萃悦府落幕后，将迎澜栖府首开，近距文澜二小、慧澜中学、4号线皋亭坝站。
云城两盘枫翠云轩、枫秀云庭计划12月登场，与火车西站之间距离较近，自带云城高规格光环。
闲林叠墅项目云檐里即将亮相，容积率仅1.2。
桃源锦翠金宸府近距卖鱼桥桃源小学、4号线吴家港桥站，大盘规划，内部居住感较好。
悦望荟与3号线华丰路站步行可达，可快速去往秋石高架路、留石高架路。
江南性价比较高的悦潮云望府预计将在12月迎来收官一期，近距万向小学、规划中学用地等，自带未来总部社区高规格光环。
九堡潮前府12月计划首开，与1号线九堡站之间距离约400m，可快速去往德胜快速路。
宸颂轩可享丰收湖公园、龙湖天街、杭师大东城教育集团东城实验学校等配套，未来预计可近享地铁四期18号线。
三墩岚荷芸府与龙湖紫荆天街、2号线三墩站、浙大紫金港校区北门步行可达。
湖翠里北侧即为金沙湖，与1号线下沙西站之间距离约800m。
湘湖北两盘即将上新，湖望庐、翠堤春华轩，与1号线湘湖站之间步行可达。
濋玥府近邻高桥小学（南江校区）和朝晖小学，后续既可去往2号线曹家桥站，也可去往蜀山路15号线。
断供六七年的闻堰终于在12月即将上新，洋房规划的滨江造叠潮雅庭自带9.2万方的沿江商业综合体，在地铁四期可享4、18号线规划。
|PART 4|
揽奥望座处在奥体核心区，可惜体量较小，黄金地段大面积设计注定是高改选择。
望翠蓝庭近距2、10号线换乘站学院路站，纯大户型改善规划，学区有一定的期待。
拥有一线江景的江月望云和天澜海岸又将加推，近距9号线红普南路站、杭高钱江校区。
未科少有的洋房项目汀岸晓庐即将加推，周边紧挨海辰中学、海辰小学等，与在建万象综合体之间距离约1.5km。
申花揽云锦绣里处在和睦站、北大桥站之间，一路之隔为育才登云小学，近距大悦城。
浦沿4号线杨家墩旁观晖美寓即将首开，周边已整片拆迁，高新技术、生物医药等产业逐步落地。
之江汀岸芷兰即将二推，边上之江青少年宫、之江文体中学、6号线枫桦西路站、之江实验中学、之江第二小学、之江一中等环绕。
东新两新盘亮相芳翠锦绣府、宸鹭晴语轩，近距3、4号线换乘站新天地街站、安吉路新天地实验学校。
臻和雅颂处在浙大城市学院旁，与高架有一定距离，即将首开。
江翠轩处在李宁体育公园南侧，与1号线七堡站之间步行可达。
主城少有的全洋房、小高层的楼盘春宸上府加推，近距6号线枸桔弄站、采荷三小笕正小学。
-END-
文/阿寻编辑/阿寻
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