“设施旧”，停车难，环境脏乱差”，不仅是老小小区居民的一桩“心事”，也是城市发展核社区治理的一大难点。
为了更好推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展，满足人民群众对美好生活的需求，东莞市开展了老旧小区改造工作。
重点老旧小区改造试点工程，都是从征求意见，再进行项目启动进行改造，从而进一步进行改造变化，让人民群众过上更舒适的生活！
(资料图)
最近，莞城老旧小区就改造试点工程展开了征求意见，让我们来一看详细情况。
Part1
老旧小区改造目的
老旧小区问题多，改什么、怎么改？
老旧小区是指建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。
东莞市当前重点改造是2000年前建成的住宅小区。由于年代久远，老旧小区大部分公共设备设施已经老化，特别是消防和安防系统不完善，存在一定的安全隐患。
图源：网络
参考晓翠园小区的电梯落成，作为莞城第一台申请建设的电梯加装项目，也是第一台正式竣工并投入使用的电梯。也反映了莞城街道对于改善老旧小区居民生活环境工作的重视。
晓翠园楼龄已超20年，光是电梯的投入使用，让居民得到“上上下下”的享受，就已经大大地提高了住户们的幸福感。
图源：诸葛找房
晓翠园目前挂牌房源约18套，挂牌均价约2-2.5万/㎡，按照网挂最低入手户型为60㎡，按照2.5万/㎡计算，一套晓翠园的门槛为150万左右。
图源：文化莞城
作为老城区，莞城拥有数量庞大的老旧小区，群众需求巨大，一旦落实执行老旧小区改造试点工程，将会有更多的人民群众受益。
因此改造升级刻不容缓，待改成工程完成后，将有效解决居民生活中的“小问题”，进一步提升小区区民的居住环境和生活品质。
Part2
莞城老旧小区改造范围
作为东莞主城区之一，近年来，莞城街道立足当地经济社会发展实际和市民生活服务需要；
在民生保障服务工作中不断改革创新、锐意进取，尽最大努力满足市民多样化的服务需求，走出了一条具有莞城特色的民生工作样板示范之路。
根据东莞市老旧小区改造工作计划，拟选取莞城街道部分老旧小区，高投入、高品质改造为市级样板试点项目。
图源：网络
经过前期实地走访、调研，莞城街道初步选取市桥社区草塘小区、草塘公园、老干部宿舍及向阳路、高第街、西正路、市桥路、新芬路等区域的老旧宿舍和商品房，整合为莞城街道老旧小区改造试点工程。
图源：网络
届时，小区将会引入物业服务，提供物业长效管理，改善居住体验，建立完善居住社区，完善老旧小区物业管理。
另外，还会组建15分钟便民生活圈，因地制宜增加公共服务设施，形成便民社区生活圈，令居民享受更多生活便利。
一旦老旧小区完成改造，成功蜕变，那么会吸引人们的关注吗？其实很简单的道理，如果买房，你会选择20年甚至30年房龄的“老破小”吗？
Part3
改造的大趋势
对于莞城的居民来说，大多数居处都偏向老化，而在莞城的新房供应更是微乎其微，因此，才会有不少市民为了莞城学区房而买入“老破小”楼房。
莫慌！未定，南城这所学校未开先火！你关注了吗？
毕竟主城区的楼房，区位好日常生活也方便，远甩偏远郊区新房好几条街；而且学区地段，莞城作为老城区，也是相当不错的选择，因此才会备受追捧。
图源：东莞阳光网
相关政策对现有的老旧小区做升级优化，并不是推倒重建。在东莞的可建设用地日益紧张的今天，这确实是改善老百姓居住环境的重要途径，居民也都很期待各项措施能够扎实落地。
图源：网络
城市老旧小区改造是城市更新的重要内容和方向，是城市建设工作的重要任务和抓手，对构建“住有宜居”，改善城市民生，增强人民的获得感、幸福感和安全感具有重要的意义。
如今启动项目居民改造意愿及意见的征求工作，将建筑本体修缮、基础设施改造、小区环境整治、服务设施提升、片区联动改造等五大类别纳入调查问卷中。
图源：莞城住建局
可通过线上问卷将统计分析业主对小区的改造意愿及对改造内容的意见及建议；也可以通过电话或发送邮箱来提供意见。
老旧小区改造是城市更新和城市建设攻坚行动的重要内容，更是实实在在的民心工程。
当地居民可配合社区加大宣传力度，共同刺进改造意愿征求工作，以便推动改造试点工作有序开展。
莞城全面推进老旧小区改造工作，改善居民居住条件，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好，助推“湾区都市、品质东莞”目标建设，让我们一起期待成果吧！
标签： 莞城街道
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