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今天一则珠海知名开发商五折卖房的消息不胫而走，甚至有好几位朋友向我求证这则消息是否属实，问我能不能去抄底？作为业内人士，我不得不告诉朋友：你抄不到这个底。
首先，五折的算法是：用去年房价高峰时的最高备案价，来对比今年最低备案价的房源，用去年的最高价比今年的最低价，这噱头着实吸引眼球。
其次，按照新闻中的说法，去年最高备案价2.8万元平确有此事，但那仅仅是备案价而已，别忘记销售价最低是85折。如今1.4万元/平的房源只是个别1楼或2楼，绝非普遍性。换句话说，去年备案价最低也有1.7万/平，再打85折你可以算算是多少。
再次，关于新闻中住建局回应：“这属于合理市场行为”，我觉得非常恰当，开发商愿意降价，绝对是好事一件，让真正需要买房的人得到切实的优惠，总比开发商涨价的时候大家一起怒骂来的更大快人心。
最后，目前珠海金湾宝龙城项目正常房源的售价在1.6至1.8万元/平之间，相比周边的项目而言，也是正常行情。对于这次新闻的报道，我只能说当初虚高的部分，如今回归了真实而已，但落差绝对没有新闻中的那么大。
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