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七月一二线城市二手房价格环比降幅扩大，广州、郑州领跌……
发布时间：2023-08-16 16:42:44 文章来源：腾讯网
国家统计局公布数据显示七月份大中城市里住宅销售价格上涨的城市在减少

国家统计局公布数据显示七月份大中城市里住宅销售价格上涨的城市在减少，大多保持持平或小幅下降，其中郑州和广州领跌。

7月份 ，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。


(相关资料图)

7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。

的确，看中国楼市一定是看二手房价格，毕竟新房无论是价格制定还是合同网签备案，都有一只无形的手严格控制价格下跌，因此，二手房是目前较为真实的楼市近况。

比如，7月，北京上海新房还是增长，但是二手房，显然全部下跌。一线城市二手房环比已经全军覆没。而论地方政府效率，河南和郑州肯定是32个省份里动作最快的。

8月5日，郑州率先表态认房不认贷，成为住建部提出个人住房贷款‘认房不认贷’后，首个明确表态的城市。

8月7日，河南省发文「及时调整存量房贷利率，认房不认贷，支持省会商品房预售制改革等」，也成为率先响应政策的省份。先不管效果如何，但至少政策上及时跟进了。而今天的数据也证实了，郑州的楼市的确很难。而同样，一线城市最困难的广州却到现在一言不发。我们都知道广州土地财政的情况比郑州更为严重。

更何况，大量爆雷的千亿房企比如恒大、奥园、合景、雅居乐、富力等全是在广州，碧桂园虽然属于佛山，但是也只是和广州一墙之隔。

即使到现在为止，广州也没有任何响应政策出台的文件，看样子，不到北京开完会，他的友邦-深圳不率先响应，它是铁定纹丝不动了。

7月房地产的颓废，是大家基本预见到的，我数了数环比上涨的二手房城市，1-7月累计增长的就六个：北京、上海、长沙、成都、昆明和南充。这产生的连锁反应大家这几天都看到了：碧桂园爆雷了，基于大量底层房地产项目的中融信托停止兑付了。

而7月四大重磅政策：认房不认贷、降低首付比例、存量房贷利率调整、一线城市放松限制政策等到现在为止还没有一条真正的全国落地。政策出台能不能救市，这很难说，但政策如果迟迟不出台，楼市后面几个月铁定更凉。

地产营销以前一直有个说法，叫做“金九银十“，8月过半，留给市场的时间真的不多了……

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