(资料图)
作者：福贵
深圳、广州，广东省的双子星，也是很多人喜欢作比较的对象。
短短几十年间，深圳在经济规模上就超越了广州。2016年，深圳GDP首次迈入2万亿元，也是这一年，深圳超过广州，GDP位居全国第三。
此后，深圳GDP一路上涨，于2021年迈入3万亿元，与广州的差距进一步拉大，以今年上半年最新数据来看，深圳GDP超广州2166.91亿元。
然而，在经济快速发展进程中，深圳的消费一直未能达到与经济发展相对应的水平。
对比近10年广州、深圳社会消费品零售总额变化，深圳与广州一直存在差距。2023年上半年广州社零总额超过深圳577.81亿元。
一方面，2022年，深圳商业存量达1449.41万㎡，广州为1318.38万㎡，深圳高于广州。（数据源自赢商网）
另一方面，广州标杆商业项目基本集中在天河路商圈，而深圳近些年商业项目全面开花，迭代速度很快。同时，高端商业体上，广州目前仅有广州太古汇，而深圳有深圳万象城和深圳湾万象城。
理论上来讲，深圳活跃的商业市场应该是可以让消费达到一定高度的，但为何一直到现在还无法超越广州，其背后的原因何在？
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