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保交楼问题多，多次引发业主上访，广州奥虹置业有限公司被通报
发布时间：2023-08-12 05:58:25 文章来源：腾讯网
今日（8月11日），本报从广州市增城区住房和城乡建设局获悉，由于广州

今日（8月11日），本报从广州市增城区住房和城乡建设局获悉，由于广州奥虹置业有限公司（奥园集团有限公司子公司，以下简称“奥虹公司”）在增城区中新镇中新村总部商住（奥园中新城市天地）项目在保交楼过程中存在站位不高，未按时交付，项目建设管理混乱，导致项目施工进度缓慢，甚至多次停工，严重影响“保交楼”进度，质量安全首要责任未落实到位，工程质量缺陷多等问题，广州奥虹置业有限公司近日被通报。


【资料图】

据通报显示，存在的问题主要包括：

一、未按合同约定交付

该项目为保交楼项目，事关民生大计，但奥虹公司站位不高，企业责任、社会担当不足，积极推进保交楼意识不高，不能按时履行对业主承诺，多次引发业主上访维权事件，造成恶劣影响，未能按合同约定交付，至今仍然存在较大风险隐患。

二、未履行建设单位工程质量安全首要责任，项目存在较多质量缺陷、安全隐患

（一）项目建设质量管控不到位、未落实质量问题整改

项目楼板、梁底多处露筋未及时处理，楼层楼板、底部商铺楼板排水沟开裂渗水未及时处理闭合。针对区质安站于2023年3月2日、5月16日、5月25日对参建单位下发整改通知书中指出的质量问题仍未得以整改闭合，整改认识极其不到位。上述问题奥虹公司需积极配合整改，待整改合格后，方可交付业主使用。

（二）项目安全管理较乱、安全隐患较多

该项目存在安全管理不到位、现场安全隐患较多，整改不及时的主要问题包括：大部分外架拆除工人未持证上岗，人货梯司机离开后未上锁，任由工人私自开启；楼层及地下室“四口五临边”防护缺失，工人高处作业未佩戴安全带，土方堆载过高，部分扶手栏杆安装不牢靠、防护形同虚设，电梯故障不断，轿厢存在“滑梯”现象等问题。

三、预验楼管理失职失责

奥虹公司在项目质量缺陷未得有效整改、未通过联合验收的情况下向业主发出《收楼通知书》，经政府部门督促后，临时口头调整为预验房，在明知7月30日大量业主会如期抵达项目进行预验房，但未编制预验房专项工作方案以及相关应急预案，无安全通道等合理的安全保障措施，待交付区与施工区未设置隔离设施，导致现场秩序混乱，安全隐患较多，预验房业主极度不满。

广州市增城区住房和城乡建设局希望全区各项目建设单位引以为戒。一是提高站位，要有企业责任和担当，要有大局观，努力做好“三保”工作；二是履行建设单位工程质量安全首要责任，加强项目质量安全统筹管理，牢把质量关，坚守安全底线，坚决遏制建设工程质量、安全生产事故，争创品质工程；应保障人民群众的生命财产安全，确保工程建设领域和谐稳定，为社会和谐、人民福祉以及发展贡献一份应尽职责。（文|中国基建报 周丽蓉）

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