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回顾楼宇经济在我国的发展历程，从20世纪90年代至今，经历了单纯提供“空间”的1.0阶段、“空间+配套+服务”的2.0阶段，发展到了“空间+产业+运营”的3.0阶段。
《2022湾区·广州楼宇经济发展报告》提出，广州楼宇经济正逐渐过渡到凸显数字科技、绿色低碳、共享融合的4.0模式，更加注重以人为本，打造绿色、健康、零碳的楼宇空间，将使用者、楼宇空间、自然环境三者有机统筹，同时融入前瞻性的数字智慧设施，做到数字化管理、智能化服务。
广州市楼宇经济促进会提供的数据显示，截至2022年底，广州市共有标准写字楼2174栋。从年营收来看，合计在亿元以上的楼宇有961栋，十亿元以上的楼宇288栋，百亿元以上的楼宇16栋；从税收规模来看，税收过亿的楼宇有520栋，税收过十亿元的楼宇有48栋。高密度的投入产出循环和高能量的功能服务辐射，让商务楼宇有效带动区域经济发展。而入驻楼宇的企业、机构等经营主体，则是构成商务楼宇有效产出的实际载体。
在中国经济从高速度向高质量转型的换挡时期，楼宇经济也从增量时代过渡到“精耕细作”的存量时代。高楼林立的广州，正在探索着楼宇经济的新发展模式，既要“向天借地”，更要推动产业发展“向上而行”。 华商报记者 杜蒙
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