在辖区内购买商品房，单价不再受备案价限制，可通过特价、团购等方式折扣低至八折，明确二手房带押过户，各大银行首套房利率3.8%。这是五一小长假前夕，惠阳区住建局在官网发布的《惠阳区购房最新优惠政策》的相关内容。
和此前相比，此次惠阳区住建发布的最新优惠政策，绝大部分是惠州当下执行的政策和条款，但购房者可以突破备案价8折，明确二手房带押过户是首次出现的新内容。
惠阳买房首套首付两成，首套房贷利率3.8%
(资料图)
优惠政策显示，在惠阳购房，首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。
优惠政策还明确，驻惠阳区内的各大银行首套房房贷利率为3.8%。
这并非最新的优惠政策，实际上自2022年8月15日起，惠州全市居民家庭首次购买普通住房首付降至两成；对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例则按原政策执行，为不低于30%。
从2022年10月开始，惠州全域房贷利率开始逐渐走低，截止4月10日，南都结合粤东世联行的相关统计数据显示，惠州建设银行、工商银行等国有四大行，首套房贷利率均已下调至3.9%，广发银行、光大银行等多家商业银行针对优质客户已下调至3.8%。
优惠政策也加大了人才安居力度，对全日制硕士学历学位证书以上的各类人才在住房公积金贷款额度上作了进一步的提高，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。全日制硕士、副高职称以上人才购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元。
购房折扣可低至八折，二手房交易带押过户
此次优惠政策，最受关注即在于其中的特价团购优惠政策条款。
政策称对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折，具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。
实际上，在市场下行的趋势下，惠阳以及惠州部分项目也在采取，送首付、返首付等一些列打折行为，来绕来备案价的限制。
惠州资深地产策划人胡光宇解释，这个政策应该更早出台，对规范市场促进销售意义更大，现在基本都在打折，但是都在想办法绕开备案价，当下这个行情这个8折的规定对市场震慑力度有限，“惠州此前折扣不能超过备案价的10%，即最多打九折。”
此外政策还明确了带押过户优惠政策，目前惠阳区不动产登记中心、房屋产权与交易管理中心可办理二手房“带押过户”业务，卖方不需先还清原有房贷便可办理房屋过户登记、抵押权变更，买方可带抵押过户获取金融贷款。
与此同时，优惠政策内容显示，港澳居民在惠州可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，与内地居民享有同等购房政策。
采写 南都记者 蒋奇政
标签：
据各方数据，1月31日上午10时许，深圳出品的动画电影《熊出没·伴我熊芯》票房突破10亿元，在首日票房、档期票房、连续破亿天数等多方面打
1月27日，携程发布的《2023年春节旅游总结报告》显示，今年春节，深圳游客的出境游订单量同比去年增长近5倍。相较国内热门景点的人山人海，
1月27日，记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉，2023年春节黄金周期间(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25万人次，旅游收入31 58亿元，
据深圳市春运办统计，1月15日和16日连续两天，深圳对外发送旅客人数都在48万左右，春运进入客流高峰期。1月15日，深圳春运对外旅客发送量达
新年音乐会是观众喜闻乐见的年度重要文化品牌活动，多年来已成为深圳市民跨岁迎新的例牌项目。12月30日、31日晚，深圳交响乐团将在深圳音乐
作为来深科研人员中的一员，中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口：我作为基础研究人员，很希望自己
12月1日晚8点，2023年故宫年票正式开售。相比于去年，今年购票顺畅了许多。据了解，2022年故宫年票发售时，因短时间内购买年票人数过多，曾
昨日，冷空气到达，广州气温逐步下降。据商超方面预测，随着气温的逐渐下降，市民对于御寒类商品消费需求有所上升，不少广州商超准备了有关
小井盖、大民生。今年以来，深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日，全市共排查窨井盖约350万个，发现存在问题的窨井盖约3
备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态：项目已顺利完成工程招标工作，由中铁建设集团有限公司中标承建。目前，
全球热讯:岛城专业级女性健康中心又
4月26日下午，记者来到了青岛维特奥女性健康中心，在刘总监的带领下，参观了升级的女性健康中心。青岛维特
青岛市第十七届人民代表大会常务委员
青岛市第十七届人民代表大会常务委员会关于接受刘建军、张月波辞职请求的决定(2023年4月28日青岛市第十七届
见证青岛丨老公园变身新乐园 青岛公
半岛网4月28日讯（记者梁湘李京媛）公园城市建设是引领城市生态文明发展的新范式，也是满足人民群众美好生
花韵缀城 青岛海滨风景区繁花盛景喜
半岛网4月28日讯（记者李京媛）岛城的四月天，阳光明媚，芳菲未尽，百花苑内草长莺飞，缤纷热闹。为迎接五
当前要闻：青岛税务：抓实调查研究
半岛网4月28日讯（记者李京媛通讯员徐奥宋超）为把青岛市“深化作风能力优化营商环境”专项行动的决策部署
当前要闻：青岛税务：抓实调查研究
半岛网4月28日讯（记者李京媛通讯员徐奥宋超）为把青岛市“深化作风能力优化营商环境”专项行动的决策部署
来帽峰山更方便！太和地铁站—帽峰山
继帽峰山森林公园景区成功晋级国家3A旅游景区之后，4月28日，广州太和地铁站—帽峰山便民旅游专线车正式开
广州市白云区公布港澳居民随迁子女义
文 羊城晚报全媒体记者符畅4月28日，广州市白云区教育局发布《广州市白云区关于持有港澳居民居住证的港澳居
环球今日报丨豫园股份一季度归母净利
今年一季度，豫园股份实现营业收入152 44亿元，同比增长22 61%，归属母公司净利润3 36亿元，同比增长3 61%
现代日语敬语常识100例_关于现代日语
现代日语敬语常识100例，关于现代日语敬语常识100例介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、《现代日语
深圳市首支高校消防志愿服务队成立
中国教育报-中国教育新闻网讯（通讯员常雨萌记者刘盾）近日，广东省深圳市消防救援支队与深圳职业技术学院
徐静雨：没有郭艾伦辽宁不够争冠 孙
CBA半决赛G2，辽宁主场94-99不敌广厦，郭艾伦在比赛中伤退。赛后，评论员徐静雨发博写道：“完了，郭艾伦伤
上海机场 3 月已单月扭亏，预计今
据中国民航局发布的2022年全国民用运输机场生产统计公报显示，去年，上海虹桥机场、上海浦东机场去年的旅客
十问十答！2023年白云区义务教育阶段
文 羊城晚报全媒体记者符畅4月28日，广州市白云区教育局发布《2023年白云区义务教育阶段学校招生指引》，并
环球最新：严控火源！山西“五一”假
严控火源！山西“五一”假期林草严防火,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日
世界速讯：现代日报_关于现代日报介
现代日报，关于现代日报介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、《现代日报》是1993年创办的刊物。关于
高招体育专业考试成绩可以查询了 环
高招体育专业考试成绩可以查询了,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业
联影医疗上市后首份年报：去年营收净
4月27日盘后，上海联影医疗科技股份有限公司（简称「联影医疗」）发布2022年财报，期内实现营收92 38亿元，
热点在线丨“五一”假期，我省天气以
“五一”假期，我省天气以晴到多云为主,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日
券商文化建设新要求：增加人才培育长
中国证券业协会（下称「中证协」）发布了《证券公司文化建设实践评估指标（2023年修订稿）》（下称「《指标
天天速递！我省发布大风蓝色预警
我省发布大风蓝色预警,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、
水井坊2022年净利润约12亿元
水井坊2022年净利润约12亿元,薛晨,水井坊,上市公司,公司股东
肇庆一季度完成地区生产总值555.20亿
文 羊城晚报记者杨再睿通讯员胡玉坤沈浪4月28日，肇庆市召开2023年全市一季度经济形势分析会。记者从会议现
环球视讯！太阳杀手？贾马尔-穆雷生
丹佛掘金将在今年西部半决赛对阵菲尼克斯太阳队。据统计，掘金后卫贾马尔-穆雷生涯对阵太阳保持着很高的胜
现代旅行社管理手册_关于现代旅行社
现代旅行社管理手册，关于现代旅行社管理手册介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、《现代旅行社管理
现代旅游经济学_关于现代旅游经济学
现代旅游经济学，关于现代旅游经济学介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、《现代旅游经济学》是2008
环球焦点！中山：庆“五一”职工嘉年
文 羊城晚报全媒体记者林翎通讯员何锐聪图 通讯员提供为庆祝“五一”国际劳动节，进一步活跃职工文化生活，
现代旅游心理学_关于现代旅游心理学
现代旅游心理学，关于现代旅游心理学介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、《现代旅游心理学》是2005
环球百事通！克雷格谈有KD&布克：我
近日，太阳球员托里-克雷格在采访中谈到了明星队友。主持人：当球队同时有杜兰特和布克时，这将如何影响你
2023广州版权宣传周｜增强非遗活力，
4月28日上午，“非遗新链接版权新传承”粤黔非遗版权创新交流活动在广州市粤剧艺术博物馆举行。广州荔湾区