“龙岗新盘，三成首付只需30万元，开发商送60万元不用还，八折优惠火速清盘……”近日，深圳市龙岗区信城缙悦花园项目引发关注。
(资料图)
卖了一天一夜被叫停
深圳市房地产平台信息显示，信城缙悦花园项目分别在2022年的3月29日和7月21日两次获批预售许可证。2022年7月21日，推出预售房源共3栋（2栋、3栋、4栋），预售总套数512，其中490套为住宅房源，建筑面积约78平方米-115平方米，均为毛坯交付。
公开资料显示，信城·缙悦城（备案名：信城缙悦花园）位于深圳市龙岗区龙岗街道五联朱古石片区，项目总占地面积约22万平方米，总建筑面积约55万平方米。
多名中介朋友圈及项目推文显示：开发商开年活动，推出一批准现楼住宅。仅限2栋，产品为78平方米-95平方米三房四房。总价295万元起，三成首付客户仅需30万元、贷款210万元，白送60万元首付。
也就是说，按295万元最低总价房源来算，原本三成首付最低也要88.5万元，若首付仅需30万元，相当于仅一成首付，总房价也相当于打了约八折。而按照深圳政府的规定，楼盘售价不得高于或者低于备案价的15%。
该项目代理中介对澎湃新闻称，“这个项目从2月16日开始推出活动，卖了一天一夜后被叫停了，政府已经干预这个事了。”
据上述中介反馈，该项目由于上述优惠力度，引来较多客户，卖到第二天凌晨5点左右营销中心才关门。但到了17日下午，销售现场出现了不少举牌“退房”的客户，由此引发政府部门的关注，项目销售被叫停，目前项目处于暂停出售的状态。
“不少此前买房的客户觉得利益受损，就过来维权了。”上述中介说。
据信城·缙悦城官方微博，开发商信城集团是央企中国信达的成员企业，截至2021年底，信城集团已进入深圳、上海、苏州、长沙等城市，共获取项目11个，总投资规模近300亿元。
开发商：促销折扣被部分渠道经纪人错误解读
对于中介口中的“3成首付只需30万元，开发商送60万元不用还”的销售口径，信城缙悦花园项目于2月18日发布的声明中称，针对近期该公司促销折扣被渠道部分经纪人错误解读，导致出现“龙岗一项目首付30万” “开发商送60万”等信息被大量传播。缙悦花园项目一期(2-4栋)于2022年7月获取预售证，但在市场、行业、疫情的多重影响下，项目销售滞缓。该公司为促进销售，对部分房源制定了价格优惠促销策略。仅针对78-115平方米户型的部分房源，总房款优惠在30万-60万元之间(9折-8.5折)。客户支付首笔定金后可提前锁定房源，首付交齐后完成相应合同签订及备案，均按政府要求的规范流程执行。
声明显示，由于现场管理疏忽，导致该公司销售人员、中介经纪人、购房客户之间对于折扣的理解出现较大偏差。 2月17日下午4点销售工作启动之后，现场较为混乱，营销中心外聚集了大量中介和部分客户，为避免产生安全隐患，该公司即刻配合公安及相关部门进行人群疏散，现场销售工作也同步终止。对于当天现场在信息未充分了解情况下交纳了诚意金的8批客户，该公司也将做出无条件退款处理。
声明显示，缙悦花园项目营销中心自2023年2月17日晚上6点起已暂停接待客户，内部整顿渠道公司歧义宣传口径。
2月20日，据第一财经报道，深圳市龙岗区住建局的工作人员表示，该项目因为扰乱市场，目前已经被相关部门查处。“低首付是明令禁止的。送两成首付，相当于私自下调备案价，17号信城缙悦花园开始宣传购房优惠，18号我们就查处了。”
曾因“0首付”房源被锁定
公开信息显示，信城缙悦花园并非首次推出低首付营销活动。
据当地媒体报道，2022年6月，信城缙悦花园曾以60.6万元起买三房的消息登上深圳本地热搜，即首付只需两成，开发商直接让利30万元。
不过，很快开发商发布声明称，“针对近期某些中介为吸引客户，出现的低首付、垫资买房等虚假不实宣传，该项目郑重声明：对虚假宣传行为绝不姑息，请各行家规范宣传，切勿为吸引市场关注做出虚假宣传，影响项目工作秩序。
2022年8月，该项目销售中介再次对外推出“0首付“、“免息贷100万首付”购三房的营销活动，但不到半天该方案即被叫停，并由相关部门对项目进行了“分局锁定”。
彼时，据媒体报道，深圳市住建局网站信息显示，信城缙悦城目前1-4栋的“期房待售”房源均显示“分局锁定”。
“分局锁定”是指“房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定”。
同样，该项目于2022年8月11日发布声明称，“近期收到客户及同行反馈，市场上通过网络等渠道发布关于项目首付分期等不实信息误导购房者。我们一直秉承公平竞争、健康稳定的房地产市场为己任，严格按照相关规定销售项目产品，销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。”
去年8月12日，深圳房地产中介协会为此还发布关于警惕“零首付”购房风险的郑重提示，2022年8月11日上午，龙岗某楼盘推出“0首付购三房”活动，该楼盘512套房源于7月获批预售，其中包括490套住宅，均价3.94万元/平方米。目前，推出“0首付”的住宅新盘所有房源被锁定，活动已被叫停。
深圳市房地产中介协会提示消费者，“零首付”不仅不能从根本上解决购房者资金短缺问题，还须借助于首付款高息垫付、虚高评估价骗贷等非常规操作实现，从而大大增加消费者贷款利息及按揭月供款的负担。“零首付”涉及的部分违规操作，无法在合同中明确约定（即使约定，其有效性也难被法律认可），一旦房地产企业无法兑现承诺，或给消费者造成经济损失，消费者将难以依法追责索赔。
低首付营销背后，该项目去化低是摆在面前的现实。
据深房查信息，截至2月19日，于2022年7月获取预售证的信城缙悦花园住宅总套数490套，已备案仅16套，备案进度3.27%，这也意味着，过了6个多月，该项目仅去化3%。
2022年3月29日获取预售证的信城缙悦花园住宅总套数522套，目前已备案369套，备案进度70.69%。
标签：
据各方数据，1月31日上午10时许，深圳出品的动画电影《熊出没·伴我熊芯》票房突破10亿元，在首日票房、档期票房、连续破亿天数等多方面打
1月27日，携程发布的《2023年春节旅游总结报告》显示，今年春节，深圳游客的出境游订单量同比去年增长近5倍。相较国内热门景点的人山人海，
1月27日，记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉，2023年春节黄金周期间(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25万人次，旅游收入31 58亿元，
据深圳市春运办统计，1月15日和16日连续两天，深圳对外发送旅客人数都在48万左右，春运进入客流高峰期。1月15日，深圳春运对外旅客发送量达
新年音乐会是观众喜闻乐见的年度重要文化品牌活动，多年来已成为深圳市民跨岁迎新的例牌项目。12月30日、31日晚，深圳交响乐团将在深圳音乐
作为来深科研人员中的一员，中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口：我作为基础研究人员，很希望自己
12月1日晚8点，2023年故宫年票正式开售。相比于去年，今年购票顺畅了许多。据了解，2022年故宫年票发售时，因短时间内购买年票人数过多，曾
昨日，冷空气到达，广州气温逐步下降。据商超方面预测，随着气温的逐渐下降，市民对于御寒类商品消费需求有所上升，不少广州商超准备了有关
小井盖、大民生。今年以来，深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日，全市共排查窨井盖约350万个，发现存在问题的窨井盖约3
备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态：项目已顺利完成工程招标工作，由中铁建设集团有限公司中标承建。目前，
天天观点：看，秦岭路新颜值！
2月20日，崂山区秦岭路南侧，施工人员对道路两侧景观工程改造已经进入尾声，具有艺术感造型公交车候车厅，波浪感造型的景观雕塑，让这条刚拓宽
世界即时看！青岛市2023高校毕业生春
为全面贯彻落实党的二十大精神及中央、省市关于做好高校毕业生就业工作的有关部署，帮助高校毕业生与用人单位搭建供需精准对接平台，围绕全市2
每日短讯：办好惠企惠民事 市北区税
半岛网2月20日讯（记者李京媛）伴随着大地回春、万物复苏，税务系统“便民办税春风行动”又一次如约而至。围绕“办好惠民事、服务现代化”主题
世界微头条丨青岛保税区税务局：税收
半岛网2月20日讯（记者李京媛通讯员燕丽晓陈洋）产销链就是企业的“生命线”，在2023年“便民办税春风行动”中，国家税务总局青岛前湾保税港区
医联共建 同心惠民 皓贝德口腔-青
2023年2月18日上午，由皓贝德口腔主办的青岛市中心医疗集团医疗联合体成员单位授牌仪式暨青岛电视台志愿服务基地揭牌仪式在皓贝德口腔•华颜美
当前动态:林书豪28日与林书纬上演兄
P+联赛常规赛，新北国王将于28日在主场迎战高雄钢铁人。本场比赛将上演林书豪与林书纬的兄弟对决。新北国王今天表示，此役为1月17日补赛，预售
世界今热点：阳江首个数字人民币缴税
“成功缴纳税费2069 07元。”近日，在江城区税务局工作人员辅导下，阳江市龙腾钢构有限公司通过广东省电子税务局成功使用数字人民币缴纳税款，
世界观热点：福海桥头醒狮团为深圳马
2月19日上午7:30，由深圳市政府主办的2022深圳马拉松鸣枪开跑。在起跑点附近的广电大厦公交站舞台，来自宝安福海的桥头醒狮团与深圳马拉松同步
东莞：实现33个镇街（园区）家政服务
记者日前获悉，自2021年出台《东莞市建设“南粤家政”基层服务站工作方案》，东莞逐步在全市建设了63个“南粤家政”基层服务站、8个“南粤家政
消息称极兔快递下半年赴港上市，回应
极兔计划于2023年下半年在香港进行上市（IPO）。消息人士表示，极兔正考虑出售5%至10%的股份，这将使IPO价值在10亿至20亿美元
世界观点：字母哥谈因伤只打20秒：我
2023全明星正赛，字母哥队184-175战胜詹姆斯队。本场比赛，字母哥首发登场20秒，在扣进本场比赛第一球后犯规申请离场。在赛后接受采访时，字母
全球微速讯：香港证监会就虚拟资产交
新闻稿指出，根据将于2023年6月1日生效的新发牌制度《2022年打击洗钱及恐怖分子资金筹集（修订）条例》（下称《修订条例》），所有在香港经营业务
设定日发班次、准点率等17个考核指标
大河网讯2月20日，河南省政府新闻办召开河南省“实事惠民生聚力谋出彩”主题系列第十场新闻发布会，重点介绍2022年河南省加快农村交通物流体系
全球球精选！罗定市气象台发布森林火
预计未来几天我市天气干燥，森林火险气象等级高，罗定市气象台于20日16时35分将森林火险黄色预警信号升级为橙色预警信号，请注意防御。【罗定
王妤涵_关于王妤涵介绍
王妤涵，关于王妤涵介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王妤涵。2、湖南浏阳人。3、出生自单亲家庭。关于王妤涵到此分享完毕，希望能
当前简讯:王妙芳_关于王妙芳介绍
王妙芳，关于王妙芳介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王妙芳，女，1952年生，浙江省杭州市余杭区百丈镇仙岩村人，浙江省杭州市余杭
罗湖区计划生育协会第六次全区会员代
近日，罗湖区计划生育协会第六次全区会员代表大会召开。会议选举产生了以区委常委、副区长夏东同志为理事会会长，区卫生健康局党组书记、局长
观热点：王妚大_关于王妚大介绍
王妚大，关于王妚大介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王妚大（1923年—2018年4月11日），女，琼中黎族苗族自治县什运乡什运村人，歌
记者：辽宁队主帅杨鸣担任沈阳文化旅
据《沈阳日报》记者李庆实报道，辽宁男篮主帅杨鸣担任沈阳文化旅游形象大使。原文写道：“2月20日，沈young有‘鸣’暨辽篮主帅杨鸣‘沈阳文化
环球快看：王妙香捣鬼_关于王妙香捣
王妙香捣鬼，关于王妙香捣鬼介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、《王妙香捣鬼》是由安徽省图书馆出版的书籍。关于王妙香捣鬼到此分享
王始钧_关于王始钧介绍
王始钧，关于王始钧介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王始均，男，1959年生于山东德州，吉林大学古籍研究所书法硕士研究生毕业。2、
聚焦：中新集团：参投深圳正轩前瞻睿
观点网讯：2月20日，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司披露参与投资广州市正轩前瞻睿远创业投资合伙企业（有限合伙）的进展。据悉，2022年
环球热文：32分刷新独行侠球员全明星
字母哥队今日184-175击败詹姆斯队。詹姆斯队的欧文本场拿到32分，打破了独行侠球员在全明星正赛的得分纪录。根据独行侠官方数据，此前的纪录保
三水区气象台发布森林火险橙色预警【
预计未来几天我区晴朗干燥天气持续，林内可燃物容易燃烧，森林火灾容易发生，火势蔓延速度快，三水区气象台于2023年2月20日16时25分将森林火险
天天通讯！惠东县气象台发布森林火险
预计，未来一周晴朗干燥天气持续，森林火险气象等级为四级，林内可燃物容易燃烧，森林火灾容易发生，火势蔓延速度快。惠东县气象台2月20日15时
每日短讯：办好惠企惠民事 市北区税
半岛网2月20日讯（记者李京媛）伴随着大地回春、万物复苏，税务系统“便民办税春风行动”又一次如约而至。围绕“办好惠民事、服务现代化”主题
笔记本cpu降温妙招有哪些？笔记本cpu
笔记本cpu降温妙招有哪些?清洁CPU散热风扇最为简单有效的办法就是自己动手使用毛刷和皮老虎清理CPU散热器的风扇。采用抽风式散热由于笔记本
平远县气象台发布森林火险橙色预警【
预计未来几天平远县天气晴朗干燥，森林火灾容易发生，平远县气象台于20日15时08分将森林火险黄色预警信号升级为橙色。平远县应急管理局提醒您
世界微头条丨青岛保税区税务局：税收
半岛网2月20日讯（记者李京媛通讯员燕丽晓陈洋）产销链就是企业的“生命线”，在2023年“便民办税春风行动”中，国家税务总局青岛前湾保税港区
医联共建 同心惠民 皓贝德口腔-青
2023年2月18日上午，由皓贝德口腔主办的青岛市中心医疗集团医疗联合体成员单位授牌仪式暨青岛电视台志愿服务基地揭牌仪式在皓贝德口腔•华颜美