【节后租赁】番禺华南板块:大户型单位放盘激增,高端租客选择多
发布时间:2023-02-10 09:45:43 文章来源:羊城派
文、图/羊城晚报全媒体记者梁栋贤番禺区华南板块只是刚需人群的性价比之选?今年春节后,该板块新增了不少高素质的大户型租赁盘源。广州中原地

文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

番禺区华南板块只是刚需人群的性价比之选?今年春节后,该板块新增了不少高素质的大户型租赁盘源。广州中原地产华南板块的相关负责人张钰表示,随着这类盘源的增加,该板块有望吸引更多高端租客聚集。

部分楼盘现大户型潮,放盘量增四倍


(资料图片仅供参考)

有租客发现,番禺区华南板块的高端房源性价比不错。同样是两万元的预算,在珠江新城只能租一套四房单位,在番禺这边却能租到一栋带花园的别墅,而且选择不少。

对于新年大户型单位放盘量的增加,张钰感觉明显,“往年春节后,广州雅居乐花园的别墅或类别墅的租赁放盘量可能只有十套八套,而目前这种产品的放盘量已有四五十套之多,星河湾半岛的大平层单位也有二三十套,大户型的放盘量比往年增加了约10%。”

供需两旺,业主心态分化

就普通中小户型住宅的放盘量而言,张钰和链家雅湖居分店经理李鹏飞均表示,和往年同期差不多。

当地的主力租赁人群为大学城教师、省妇幼的医生、高新技术产业园区和万博CBD的白领、沙溪批发市场的员工。其中,来自万博的租客有所增加。“疫情放开后,他们对居住有一定的提升。” 李鹏飞说。来自沙溪批发市场的租客则有所减少。“今年春节早,很多批发市场的员工还没回来。” 张钰说。

业主心态较分化。“最近我们刚刚交了一套两房,往年市场价是3300元,现在2800元成交,急于回笼资金的业主对价格好商量,愿意接受10%的降价。”愿意慢慢等的业主,则可能等来租金的小幅度提升。链家最近成交了一套100平方米的单位,往年市场价约4200元,今年4500元成交。

综合板块内多家中介公司的数据,两房和三房单位都较受欢迎,而四房的受欢迎程度较往年有所提升,其占比在逼近三房。

租金方面,目前华南板块北片的两房租金约为3000元,南片约为3500-3800元;北片三房租金约为4000元,南片约4000-4500元;北片四房约7000-9000元,南片约5000-7000元。

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来源 | 羊城晚报•羊城派

责编 | 王敏

校对 | 林霄

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