《深圳楼市早7条》总第578期
① 将提供人才住房1086套！光明区人才房安居凤桐苑封顶
(资料图片仅供参考)
12月28日，光明区人才房建设展暨安居凤桐苑封顶仪式在安居凤桐苑项目现场举行。该项目位于凤凰街道科发路1号，周边分布有多个产业园区，商业资源丰富，教育及医疗资源也较为丰富。建成后预计将提供人才住房1086套，其中65平方米的542套，80平方米的544套，可解决约3240人的住房需求。
② 龙华安居尚龙苑交付入伙，400户住户元旦前就领到新家钥匙
12月28日，深圳市人才安居集团旗下龙华人才安居公司首个自建项目安居尚龙苑项目顺利交付，400户住户集中办理入伙，赶在2023年元旦之前拿到新家钥匙。
安居尚龙苑位于民治街道民塘路与民兴街交会处西北侧，临近地铁4号线和6号线红山站，同时配建幼儿园、老年人日间照料中心、社区服务中心等公共服务配套设施。2022年4月，安居尚龙苑顺利完成配租，共认租房源400套，户型以面积71-88平方米的两室两厅、三室两厅为主。
③ 平湖拟出让一宗新型产业用地，用地面积为4.25万㎡
据深圳公共资源交易平台，深圳拟于2023年2月6日出让宗地G04219-0069的30年土地使用权。
该宗地位于龙岗区平湖街道，为新型产业用地，用地面积为42528.14㎡，建筑面积为193881㎡，挂牌起始价为35100万元。
出让公告显示，该宗地项目产业用房及配套用房可分割销售，销售对象须从平湖优质产业空间遴选企业库中按程序选取；配套商业可分割销售，不限制销售对象和销售价格；产业用房及配套宿舍自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，原则上不允许转让及出租。
④ 郑州:将调整住房限购政策，鼓励房地产企业开展优惠让利活动
据河南省郑州市政府网站消息，12月28日，郑州市召开元旦、春节“双节”促消费工作新闻发布会。发布会提出，在房地产领域，郑州市将通过调整住房限购政策、优化购房金融等配套服务，针对不同类型单位和人群举办商品房团购活动，鼓励房地产企业开展形式多样的优惠让利活动。
会上，相关负责人表示，双节期间是传统消费旺季，也是返乡置业高峰时段，在双节期间开展商品房促销活动，一是便利群众安居置业，为消费市场注入新动能，有效提振房地产市场信心，满足市民住房消费需求；二是通过促销活动，可以帮助房地产企业纾困解难，更好地盘活资金，稳定经营状况，激发企业内生动力；三是以促销活动为形式，为供求对方搭建平台，促进市场供需平衡，促进郑州市房地产市场良性循环和平衡健康发展。
⑤ 重庆:自有住房用于长租可不计入套数
12月28日，重庆市住房城乡建委披露，重庆出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中，在优化商业贷款住房套数认定方面，考虑居民在中心城区和区县的真实生产生活需要，在中心城区以外区县新购住房的，仅将所在区县的住房套数纳入当地商业贷款核查范围。居民将自有住房经市住房租赁服务平台备案，且经住房保障部门出具认定书，以及承诺租期不少于10年或备案租赁合同租期不少于5年的，该套住房可不纳入家庭住房套数计算。对存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，一个家庭原则只核减一套。
⑥ 武汉完成第六轮供地，今年土地总收入871亿
12月27日，武汉第六批集中供地落下帷幕，本次出让各类用地17宗，总成交面积约136.83万平方米，成交总价约236.45亿元。加上第五批次集中供地中延期的3宗地，20宗地总成交金额257.11亿元。从成交情况来看，绝大部分地块是以底价成交，且拿地企业仍是以国企、央企为主。
截至目前，武汉共出让108宗地块，总成交额871.33亿元。无论是从总成交金额，还是房企拿地积极性来看，武汉今年整体土地市场以低温运行。
⑦ 华夏幸福拟124亿向华润置地转让南方总部资产
2022年12月28日晚间，华夏幸福公告称，华夏幸福全资子公司拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，约定将其各自持有的4家下属公司股权，包括华御江（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开发有限公司60%股权、华御城（深圳）物业管理有限公司100%股权，以及华夏幸福持有的前述标的股权公司的142亿元往来债权转让给华润置地。
其中，标的股权转让价款为4元，标的债权转让价款合计金额124亿元。
华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司下属子公司。
华夏幸福公告称，本次交易是基于化解公司债务风险，在《债务重组计划》总体安排下实施的，预计可为公司净回笼资金124亿元，相关资金将主要用于公司及下属公司金融债务偿付，有效推动公司债务重组落地实施。
截至2022年11月30日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计601.76亿元，已签约实现债务重组的金额累计为1265.57亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计114.19亿元。
【来源】综合自南方日报、深圳商报、宝安日报、澎湃新闻、每日经济新闻、重庆日报
【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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