广州四轮集中供地,成交额超1221亿!对未来楼市有何影响
发布时间:2022-12-16 18:38:32 文章来源:南方都市报
随着第四轮集中供地的落幕,2022年广州宅地成交亦画上句号。据克而瑞统计,今年广州集中供地累计成交宅地48宗,同比减少38%;累计成交总地价超


(资料图片仅供参考)

随着第四轮集中供地的落幕,2022年广州宅地成交亦画上句号。

据克而瑞统计,今年广州集中供地累计成交宅地48宗,同比减少38%;累计成交总地价超1221亿,同比减少31%。

不过,与去年相比,今年中心六区地块成交占比明显大增,总体素质大有提升。据统计,今年集中供地成交的48宗宅地中,有28宗来自中心六区,占比58%,且天河区也贡献出4宗成交;反观2021年,越秀、天河均零供应,其余的中心四区宅地合计成交25宗,占比仅32%。

根据今年年初广州市规划和自然资源局发布的《广州市2022年建设用地供应计划》,拟定广州今年供应建设用地2505.02万㎡,其中商品住宅用地供应计划436.88万㎡。截至四轮收官,广州合计已出让宅地面积305.53万㎡,完成率约为七成。

今年商住用地供求量大幅减少,广州中原研究发展部认为,一方面是由于房企“缺钱”,土地供应亦随之放缓;另一方面,广州供地亦从过去4年的“大批量”向“高质量”发展,今年推出并成功出让的地块,区位条件较佳,市场接受程度较高。

展望未来1-2年新房市场,2022年土地出让将产生哪些影响?

广州中原研究发展部认为,一方面,过去4年“天量供应”的增城、番禺、黄埔今年用地供应量减少50%以上,其中多年的“东大仓”增城更是同比减少79%,这意味着未来增城新房供应将趋于紧张。

另一方面,海珠、荔湾、天河三大核心行政区今年土地供应量大幅增加,且地块大部分处于优质板块,明年入市或将会刺激周边一二手市场;如本轮成功出让的天河中铁物流园地块,将刺激汇景、黄村、牛奶厂等天河东部高端板块的一二手成交。

此外,中地行还认为,相比2021年之前的地价高企,今年以来,溢价率普遍走低,使房企的利润空间得到保障。年内出让的优质地块,如海珠、天河、黄埔、番禺等均有利好兑现度颇高的地块,对于房企是很好的机会。

南都·湾财社记者 王艳玲

标签: 土地供应

资讯播报

乐活HOT

  • 深圳大力推进实施人才强市战略 深圳市人才总量已达到663万人
    深圳大力推进实施人才强市战略

    作为来深科研人员中的一员,中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口:我作为基础研究人员,很希望自己

  • 2023年故宫年票正式开售 有消费者目前仍对购买年票持观望态度
    2023年故宫年票正式开售 有消费

    12月1日晚8点,2023年故宫年票正式开售。相比于去年,今年购票顺畅了许多。据了解,2022年故宫年票发售时,因短时间内购买年票人数过多,曾

  • 御寒类商品消费需求有所上升 羽绒服的整体销售额同比增长达100%
    御寒类商品消费需求有所上升 羽

    昨日,冷空气到达,广州气温逐步下降。据商超方面预测,随着气温的逐渐下降,市民对于御寒类商品消费需求有所上升,不少广州商超准备了有关

  • 深圳全市共排查窨井盖约350万个 发现存在问题的窨井盖约3.2万个
    深圳全市共排查窨井盖约350万个

    小井盖、大民生。今年以来,深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日,全市共排查窨井盖约350万个,发现存在问题的窨井盖约3

  • 汕汕铁路汕头站公布最新动态 首期工程预计将于2024年11月完成
    汕汕铁路汕头站公布最新动态 首

    备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态:项目已顺利完成工程招标工作,由中铁建设集团有限公司中标承建。目前,

  • 广东十大最美古树群揭晓入选名单 大鹏新区葵涌古树群位列其中
    广东十大最美古树群揭晓入选名单

    近日,由广东省绿化委员会、广东省林业局主办的探秘古树群落,领略南粤风采广东十大最美古树群评选活动揭晓入选名单。深圳市大鹏新区葵涌古

  • 深圳市第43届市民长跑日活动启动 点燃了市民参与全民健身的热情
    深圳市第43届市民长跑日活动启动

    11月8日,深圳市第43届市民长跑日活动在莲花山公园举行,来自市直机关、事业单位、体育社团的近200人参加了本次活动,市委会场和各区分会场

  • 国家高山滑雪中心雪场将正式向公众开放 每周一至周五闭馆周末开放
    国家高山滑雪中心雪场将正式向公

    随着雪季临近,国家高山滑雪中心雪飞燕雪场也将向公众开放。11月7日,据北京延庆奥林匹克园区小程序中发布的公告,国家高山滑雪中心雪场即

  • 深圳“海上彩虹号”观光航线将复航 将以全新海上国潮主题活动亮相
    深圳“海上彩虹号”观光航线将复

    11月5日起,由深圳航运集团与深圳机场码头联合运营的海上彩虹号深圳机场码头至前海湾观光航线将复航。此次复航,海上彩虹号将以全新海上国

  • 飞盘在年轻人喜爱的新潮运动中排第一 陆冲板是第二受欢迎的滑板种类
    飞盘在年轻人喜爱的新潮运动中排

    深圳音乐厅前的广场上,詹泽彬双臂微张、以半蹲姿势脚踩滑板,随着身体扭动,他在广场上飞快滑动,引来一阵侧目。这是一个普通周末的晚上,

娱乐LOVE

精彩推送