华润摘得深圳首宗三类宅地！中建八局、深铁各揽光明宅地

发布时间：2023-08-18 19:56:21 文章来源：腾讯网

深圳2023年第二批次宅地出让正式收官！8月18日，深圳挂牌出让4宗宅地，

深圳2023年第二批次宅地出让正式收官！

8月18日，深圳挂牌出让4宗宅地，涉及光明2宗、龙岗1宗、龙华1宗，是今年深圳二批次供地的最后一批。4宗宅地中，龙华大浪A839-0292宗地因故终止出让，其余3宗1宗封顶、1宗溢价、1宗底价成交，总成交土地面积约6.1万㎡，揽金54.22亿。

光明凤凰A503-0107宗地毛坯限售价5.03万元/㎡，这也意味着光明出让地块限售价已成功突破5万/㎡，该地块吸引6家房企报名，最终由中建八局以总价16.15亿摘得。

(资料图片)

龙岗G02315-0028宗地属性为三类居住用地，拟建设企业全年期自持的保障性租赁住房，吸引3家房企报名，最终由华润以上限价0.75亿摇号摘得。

光明A614-0522宗地仅一家房企参与报名，由深铁底价37.32亿摘得。

龙岗区宝龙G02315-0028宗地

G02315-0028宗地位于龙岗区宝龙街道，地块属性为三类居住用地，宗地占地面积7512.96㎡，建筑面积21036㎡，地块起始价6600万元，最高限制地价7500万元。该地块有3家房企参与，最终由华润以地价上限7500万元摇号摘得。

本公告出让宗地住宅部分拟建设企业全年期自持的保障性租赁住房，采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让。

本公告出让宗地项目中企业全年期自持的保障性租赁住房，由深圳市住房保障署负责监管，实行政府指导、市场化运营。竞得人须与深圳市住房保障署签订《深圳市保障性租赁住房建设和管理任务书》。

光明区凤凰A503-0107宗地

A503-0107宗地位于光明区凤凰街道，土地面积14262.5㎡，建筑面积77015㎡，土地用途为二类居住用地，挂牌起始价格14.65亿元，封顶价16.84亿元。该地块地块共吸引了6家房企参与，最终由中建八局以总价16.15亿摘得，综合楼面价20970元/㎡。

出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。此宗地初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积7170㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积14330㎡。

A503-0107宗地进入13号线二期工程（北延）轨道安全保护区2149.6㎡，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位书面同意意见。

其周边新盘有华润润晖府（宗地A503-0095）、中海时光境（宗地A503-0100），均为2022年出让用地限价4.89万/㎡，而此次出让宗地A503-0107的普通商品住房限价5.03万/㎡（不含室内装修价格），较此前涨价1400元/㎡。

光明区凤凰A614-0522宗地

A614-0522宗地土地面积39078.97㎡（道路面积2607.05㎡），建筑面积212970㎡，土地用途为二类居住用地+道路用地，挂牌起始价37.32亿元，封顶价42.91亿元。该宗地仅一家房企参与报名，由深铁底价37.32亿摘得。

出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。此宗地初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积19930㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积39850㎡。

A614-0522宗地普通商品住房平均销售价格不高于4.85万元/㎡（不含室内装修价格）。

A614-0522宗地竞得人应按照土壤环境调查评估报告的结论采取相应措施，并做好地质灾害防护措施。A614-0522宗地进入13号线二期工程（北延）轨道安全保护区13996.79㎡，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位书面同意意见。该宗地设计方案需与轨道13号线北延工程设计方案相互衔接，宗地土地出让范围不包括与轨道站点最大外轮廓重叠的地下空间范围（A614-0522-2）；地上空间布置需结合轨道站点出入口、风亭等进行设置。A614-0522宗地内规划城市道路（A614-0522-1）由竞得人建设，建成后无偿移交，产权归政府；在满足市政道路工程设计规范及市政管线铺设要求的前提下，规划城市道路地下空间可与01-27、01-28地块相互连通整体开发，不得作为经营性功能使用，具体空间界限范围以规划设计条件要求及《深圳市建设工程规划许可证》为准，该部分空间产权归竞得人。

龙华区大浪A839-0292宗地

A839-0292 宗地位于龙华区大浪街道，宗地属性为二类居住用地，土地面积33850.6㎡，建筑面积159430㎡，地块起拍价25.79亿元，封顶价29.65亿元。

8月15日，深圳公共资源交易中心发布补充公告，将原定于8月18日出让的龙华区大浪街道A839-0292地块终止出让。

出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。该宗地初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积18590㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积27080㎡。

A839-0292宗地普通商品住房平均销售价格不高于5.7万元/㎡（不含室内装修价格）。

A839-0292宗地竞得人应按照地质灾害危险性评价报告、土壤环境调查评估报告的结论采取相应措施，并做好地质灾害防护措施。

A839-0292宗地范围涉及深大城际轨道安全保护区，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

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