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星河操刀！龙华稳健工业园实施主体公示
发布时间：2023-07-10 19:54:28 文章来源：晓说旧改
7月10日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于深圳市龙华区龙华

7月10日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于深圳市龙华区龙华街道稳健工业园城市更新项目实施主体确认的公示。


(资料图片)

稳健工业园城市更新单元原列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》，计划有效期延期后列入《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，该更新单元规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第16次会议审议并获原则通过。申报主体为深圳市河广源房地产开发有限公司。

项目概况：

项目位于龙华街道布龙公路与龙潜路交汇处西北侧。

拆除范围用地面积29064.3㎡，其中开发建设用地面积17093㎡。规划容积138915㎡，规划容积率8.1。

其中住宅88450㎡（含公共租赁住房23890㎡），商业、办公及旅馆业建筑39740㎡，公共配套设施（含地下）10725㎡（其中9班幼儿园4500㎡、占地2700㎡，社区健康服务中心1500㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1050㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室150㎡，社区服务中心400㎡，社区级公共配套用房2075㎡（其中预留不少于750㎡用于扩增社区老年人日间照料中心））。另配建社区体育活动场地占地1000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

现深圳市星达房地产开发有限公司向我龙华区城市更新和土地整备局申请项目实施主体确认，根据其提交的资料，就项目范围内土地及全部地上建筑物、构筑物等，深圳市星达房地产开发有限公司已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议方式理清经济关系。

查询工商信息显示，深圳市星达房地产开发有限公司的实际控制人为星河（集團）有限公司。

星河控股集团，1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业各大板块。业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域。业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等30余座城市。总资产超千亿元，开发面积累计超6000万㎡，土地储备面积逾3300万㎡。

项目效果图（来源龙华区城市更新和土地整备局官网，最终效果以政府审批结果为准）

项目依托区位优势、稳健医疗产业升级，项目将打造一个集总部办公、品质生活、公共配套等功能为一体的产城融合社区，促进产城融合、完善片区配套、提升城市形象。

值得关注的是，结合周边居民需求及服务范围，项目还将移交公共配套设施超1万㎡，含社区警务室、社区管理用房、社区健康服务中心、老人日间照料中心、文化活动室等，在满足自身需求的同时，将进一步弥补片区配套缺口，构建完善互补的城市设施，打造一站式片区服务中心。同时，新增一处18班小学，9班幼儿园，配建保障性住房超2.3万㎡。

项目效果图（来源龙华区城市更新和土地整备局官网，最终效果以政府审批结果为准）

项目还将沿布龙路布局总部办公功能，打造多功能全业态服务，为稳健医疗、全棉时代两大品牌深圳总部基地提供产业空间，导入数字运营中心、国际交流平台、院士工作站等七大要素平台，打造多功能全业态服务。此外，项目紧邻《“山海连城计划”概念性城市设计》“一脊一带十八廊”韧性活力蓝带——坂田河，将进一步释放城市线性空间运动化改造，构建全新的健康生活空间。‍‍

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