当前观察:热点城市聚焦:广州上周成交破2千,暴涨超65%!新批预售3534套!
发布时间:2023-07-04 09:58:52 文章来源:安居客X博士
上周(6.26-7.2)在新房网签方面,共成交2124套,数量相较于前一周环比

上周(6.26-7.2)在新房网签方面,共成交2124套,数量相较于前一周环比上涨65.94%

在新货预售方面,广州有17盘拿证,共3534套,相较于前一周环比上涨29.43%

楼盘动作方面,上周末共4盘有动作,其中3盘推新1盘开放营销中心!另还有8盘回收折扣优惠,7月1日起全线涨价,最高涨10%;


(资料图片)

土拍方面,上周一共2宗土拍成功出让。

一起来看看上周广州楼市的具体情况吧!

网签情况

网签量方面,广州上周(6.26-7.2)网签共计2124套,环比前一周上涨65.94%(7月1日-2日数据为0)。

其中,上周涨幅最大的是番禺区,和前一周的网签套数相比环比上涨228.4%;其次是增城区环涨153.15%

上周广州11区,只有荔湾区、白云区和越秀区下跌。

​从区域数据看,上周增城区以562套网签量跃居全市第一,番禺区以532套排列第二,黄埔区以222套网签量排名全市第三。

新货供应

新货供应方面,广州上周(6.26-7.2)共获批17张预售证,共3534套房源,较前一周环比上涨29.43%

其中,增城区获批预售套数最多,6张预售证,房源共2349套

​楼盘方面,增城区的优才雅苑获批房源数量最多,获批房源共1290套住宅性质的有1240套

其次同样是增城区的国贸学原,获批房源共795套住宅性质的有736套

楼盘动作

据安居客不完全统计,广州上周末(7.1-7.2)共4盘有动作:荔湾区和黄埔区各2盘。

其中有新盘入市,珠实·西关都荟在7月1日开放营销中心。

项目体量不大,仅规划有两栋32层的住宅楼,2梯6户设计,货量约372套,将推售建面约89-142㎡四至五房的产品。

此外项目还配建一所9班幼儿园。

​▲珠实·西关都荟

珠实·西关都荟位于南岸路、东风路、中山路交汇处,属于老西关中心板块,配套成熟不用多说。

项目还是双地铁盘,距离中山八地铁站,直线不到500米,步行可达。

周边名校环绕,华侨小学、西关广雅、西关外国语学校、环翠园小学、广雅中学皆在侧。(具体入学政策以当年教育局官方发布信息为准)

一脚油门就可到今年年初挤上广州人气榜的领展购物广场,此外,永庆坊已开业,如意坊已启动征拆,休闲娱乐完全不愁。

其中,还有8个项目年中冲刺活动结束,荔湾、白云和番禺各有2盘,增城、花都各1盘,从7月1日起全线产品涨价

比如电建都汇府,建面140㎡四房的年中优惠只剩10套,7月1日起全线产品就涨价2%

项目作为电建布局广州花都区府CBD的首作,总建面约27万㎡,仅4栋住宅楼502户可售。其中,最先推售的建面140㎡户型,仅有58套。

​▲电建都汇府

约2.6万㎡的商业中心,花都新图书馆、新少年宫正式开放,花都新政务中心等高端城市配套陆续建成。

花都广场站还是花都三线交汇地铁站,即地铁9号线、29号线(规划中)、36号线(规划中)。

土拍快讯

上周一共2宗土拍出让,宅地商地各1宗。

一共出让宗地面积14万㎡,出让建筑面积约15万㎡,总成交价8.7亿!

民企广州云益供应链科技有限公司,16263万元拿下白云区石湖供应链创新产业园AB1309036-4-1地块。

国企广州市宝信房地产开发有限公司,71002万元拿下花都区广花公路东三地块(二期)地块。

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