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当前观察：热点城市聚焦：广州上周成交破2千，暴涨超65％！新批预售3534套！
发布时间：2023-07-04 09:58:52 文章来源：安居客X博士
上周（6.26-7.2）在新房网签方面，共成交2124套，数量相较于前一周环比

上周（6.26-7.2）在新房网签方面，共成交2124套，数量相较于前一周环比上涨65.94%；

在新货预售方面，广州有17盘拿证，共3534套，相较于前一周环比上涨29.43%；

楼盘动作方面，上周末共4盘有动作，其中3盘推新，1盘开放营销中心！另还有8盘回收折扣优惠，7月1日起全线涨价，最高涨10%；


(资料图片)

土拍方面，上周一共2宗土拍成功出让。

一起来看看上周广州楼市的具体情况吧！

网签情况

网签量方面，广州上周（6.26-7.2）网签共计2124套，环比前一周上涨65.94%（7月1日-2日数据为0）。

其中，上周涨幅最大的是番禺区，和前一周的网签套数相比环比上涨228.4%；其次是增城区，环涨153.15%。

上周广州11区，只有荔湾区、白云区和越秀区下跌。

​从区域数据看，上周增城区以562套网签量跃居全市第一，番禺区以532套排列第二，黄埔区以222套网签量排名全市第三。

新货供应

新货供应方面，广州上周（6.26-7.2）共获批17张预售证，共3534套房源，较前一周环比上涨29.43%。

其中，增城区获批预售套数最多，6张预售证，房源共2349套。

​楼盘方面，增城区的优才雅苑获批房源数量最多，获批房源共1290套，住宅性质的有1240套。

其次同样是增城区的国贸学原，获批房源共795套，住宅性质的有736套。

楼盘动作

据安居客不完全统计，广州上周末（7.1-7.2）共4盘有动作：荔湾区和黄埔区各2盘。

其中有新盘入市，珠实·西关都荟在7月1日开放营销中心。

项目体量不大，仅规划有两栋32层的住宅楼，2梯6户设计，货量约372套，将推售建面约89-142㎡四至五房的产品。

此外项目还配建一所9班幼儿园。

​▲珠实·西关都荟

珠实·西关都荟位于南岸路、东风路、中山路交汇处，属于老西关中心板块，配套成熟不用多说。

项目还是双地铁盘，距离中山八地铁站，直线不到500米，步行可达。

周边名校环绕，华侨小学、西关广雅、西关外国语学校、环翠园小学、广雅中学皆在侧。（具体入学政策以当年教育局官方发布信息为准）

一脚油门就可到今年年初挤上广州人气榜的领展购物广场，此外，永庆坊已开业，如意坊已启动征拆，休闲娱乐完全不愁。

其中，还有8个项目年中冲刺活动结束，荔湾、白云和番禺各有2盘，增城、花都各1盘，从7月1日起全线产品涨价。

比如电建都汇府，建面140㎡四房的年中优惠只剩10套，7月1日起全线产品就涨价2%。

项目作为电建布局广州花都区府CBD的首作，总建面约27万㎡，仅4栋住宅楼502户可售。其中，最先推售的建面140㎡户型，仅有58套。

​▲电建都汇府

约2.6万㎡的商业中心，花都新图书馆、新少年宫正式开放，花都新政务中心等高端城市配套陆续建成。

花都广场站还是花都三线交汇地铁站，即地铁9号线、29号线（规划中）、36号线（规划中）。

土拍快讯

上周一共2宗土拍出让，宅地商地各1宗。

一共出让宗地面积14万㎡，出让建筑面积约15万㎡，总成交价8.7亿！

民企广州云益供应链科技有限公司，16263万元拿下白云区石湖供应链创新产业园AB1309036-4-1地块。

国企广州市宝信房地产开发有限公司，71002万元拿下花都区广花公路东三地块（二期）地块。

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