都希望租房能住得安心点，房东不要三天两头的来打扰，不过有时也是真没办法，因为房东想要卖房。
买家肯定是会来看房的，那就需要租客配合开门，肯定是会影响到租客的。
(资料图片)
近日，广东佛山，一位租客就和房东吵起来了，她觉得被影响想要搬走，房东要扣押金和收水电费。
她觉得房东做法过分，因为是被房东卖房影响，而不是她要违约搬走的。
1,房东要卖房，租客想搬走，到底谁违约了。
一位房东正在和租客理论着，到底是不是租客违约了，把租房押金扣下后，租客要不要把水电费补交上。
房子在广东佛山的某小区，这事的过程是这样的。
3月1号租客租下这个房子，租赁合同上是每月1号交租，5月1号租客就没交租，起因是房东想卖掉房子。
在租客看来生活会受影响，主要是房东会带人来看房，她想要搬走就没交租。
5月3号房东催促她交租，也说了要带人过来看房，她没注意看到微信消息，一直到下午才回复不愿意。
然而中午房东就带人来了，在没经过她的同意下，房东带着买家过来了。
下午她回复不愿意后，房东就要求她交房租，4号更是直接开门进去，这也让租客觉得隐私被侵犯了。
虽然她是没有交房租有错，不过合同写着20天才收回房子，在20天期限还没到前，使用权还在她手上。
4号她就下定决心搬走，不过又被房东刁难了，因为房东觉得她是违约，不仅要扣押金还要补交水电费。
把租房的电都给断掉了，搬家用车要开放行条，房东也不配合找物业开。
物业方面倒也是挺讲理，帮她联系房东过来处理，一直到晚上才把事情解决，她才把自己的东西给搬走。
还有个细节就是她养狗，租房时没和房东说，不过合同也没写不能养。
最后押金是没有要回来，也没有把水电费补上，事情到此算是结束了。
对于女子的租房遭遇，有人觉得是她的错，有人也觉得是房东的错，不过觉得她错的人占了大多数。
一方面是在于她没交租的事，一方面是在于她没明确反对。
有人说，没交房租就是有错在先，房东卖房也不影响你租房，买卖不破租赁，房东也说了会给补偿。
也有人说，在催促也不想交租的前提下，房东就能默认你不想租了，不能怪房东直接带人过来看房了。
2，笔者小结。
刚租房一两个月就碰到卖房，经常有买家要上门来看房，确实也是一件挺烦恼的事，不过还是要好好协商。
不要觉得生活受到影响，直接就想着要退租搬走，这样自己就落了下风。
就如文中的情况一样，可以说完全是租客违约，房东的做法也是没问题，按合同扣押金让租客交水电费。
应该要委婉一点去处理，到了交租日期把房租交上，不过可以明确拒绝带人看房，这样想协商也就容易了。
在房东卖房心切的情况下，只要租客不让他带人看房，肯定会主动让步找租客，协商让租客自己搬走。
此时押金肯定能要回来，说不定房东还会给补偿，最差也就是交水电费，剩余的押金肯定是能拿到手。
所以说，办事还是要有点章程，不要想什么就去做什么，到头来就变得不占理。
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