惠州一手住宅网签突破100万㎡同环比大涨 “金三”成色十足
发布时间:2023-04-07 12:52:06 文章来源:惠民之家
阳春三月,暖意洋洋。3月惠州房地产市场依然全线“狂飙”。据统计,全市网签量突破百万平米,同环比大涨,创下21个月以来的新高;十强项目网签

阳春三月,暖意洋洋。3月惠州房地产市场依然全线“狂飙”。据统计,全市网签量突破百万平米,同环比大涨,创下21个月以来的新高;十强项目网签量均超百套亦不多见,楼市实现强劲复苏,“金三”的成色十足。

但对于这波楼市“小阳春”,我们应理性看待。3月乃至一季度惠州楼市的复苏,是多重利好政策刺激,叠加前期积压的购房需求补偿性释放的结果,并不能完全说明楼市已经进入到快速回暖的阶段。


(资料图)

突破百万平米 整体网签量创新高

据惠民之家数据研究中心统计,3月惠州市新建商品住宅网签9400套、101.51万㎡,环比分别涨69%、71%,同比分别涨154%、146%,创下21个月以来的网签量新高。据监测,惠州新建商品住宅前一次网签量突破百万平米是发生在2021年6月。

3月网签数据如此光亮,是什么原因呢?一方面2月以价换量带动了整体市场回暖,但其网签量滞后,有部分网签在3月才体现出来;另一方面长期压抑的购买需求还没得到充分缓解,市场持续升温。

但随着这波积压的需求快速释放,各个楼盘折扣不同程度的回收,3月中旬起,不少项目案场的人气出现了回落,市场的热度相对2月亦有所消退,4月的楼市或许呈现下滑态势,且回归到正常水平。对此,不少业内人士纷纷呼吁:开发商应坚持以价换量,保持现金流应对现实市场环境,静待花开。

五县区同环比均大幅上涨 惠城近两月表现出彩

县区方面,惠城、仲恺、惠阳、大亚湾、博罗新建商品住宅网签量均超千套,逾12万㎡,环比、同比亦大幅上涨。网签量超两千套的县区有两个,20万+㎡的县区有3个。

其中,惠阳环比涨幅最大,达139%;大亚湾同比涨幅最大,为463%,亦是3月网签套数(2209 套)最多的县区。

惠城则是3月网签面积(24.32 万㎡)最多的县区。其实惠城最近两个月表现都相当出彩,自德威江誉城率先打出8折起,到后面众多项目纷纷让利跟进,助力市场逐步升温回暖,备受关注。

十强项目网签量均超百套 这个项目蝉联销冠

个盘方面,3月惠州市新建商品住宅网签TOP10项目均有超百套,这个情况亦不多见。上次十强项目都在100套以上的时间可以追溯到2021年7月。

德威江誉城网签313套/3.52万㎡,以大比分的优势与其它项目拉开距离,且连续两月霸榜榜首。据了解,彼时该项目为了快速去化三期产品,大力让利,推出了8折起的优惠,针对不同户型做出不同的让利折扣,两个月的时间,消化了600多套房源。与此同时,德威集团旗下的惠阳项目德威花园城亦榜上留名,上月排名第四。

惠城方面,金山新城的项目都是近段时间的热门选择,十强项目有6个来自该区域,分别是前5强和第7名。

惠城供应量最大 多个热盘推新

供应方面,3月惠州市新建商品住宅供应4982套/53.98万㎡,环比分别上涨177%、180%,同比亦涨了17%、15%。

其中惠城新建商品住宅供应量最大,占整体供应量约41%,德威江誉城五期、隆生鹿江花园、华发·铂钻花园、星河传奇、宝悦豪庭等项目纷纷出货。

值得注意的是,3月新建商品住宅供应量集中在月底,有3123套/34.22万㎡套是第13周(3月27日-4月2日)新增供应。换句话说,整个3月惠州基本在去化库存,最新获批预售的房源绝大部分需要在4月份进行消化。

标签:

资讯播报

乐活HOT

  • 《熊出没·伴我“熊芯”》票房破10亿 打破内地影史春节档动画片纪录
    《熊出没·伴我“熊芯”》票房破

    据各方数据,1月31日上午10时许,深圳出品的动画电影《熊出没·伴我熊芯》票房突破10亿元,在首日票房、档期票房、连续破亿天数等多方面打

  • 今年春节深圳游客出境游订单量大幅增加 曼谷等地成为最受欢迎目的地
    今年春节深圳游客出境游订单量大

    1月27日,携程发布的《2023年春节旅游总结报告》显示,今年春节,深圳游客的出境游订单量同比去年增长近5倍。相较国内热门景点的人山人海,

  • 2023年春节黄金周深圳共接待游客469.25万人次 旅游收入31.58亿元
    2023年春节黄金周深圳共接待游客

    1月27日,记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉,2023年春节黄金周期间(1月21日至27日),深圳共接待游客469 25万人次,旅游收入31 58亿元,

  • 深圳机场连续多日客流量超过10万人次 卫星厅迎来首个大客流春运
    深圳机场连续多日客流量超过10万

    据深圳市春运办统计,1月15日和16日连续两天,深圳对外发送旅客人数都在48万左右,春运进入客流高峰期。1月15日,深圳春运对外旅客发送量达

  • 深圳交响乐团将将举办两场音乐会 以世界经典管弦乐和歌剧咏叹调为主
    深圳交响乐团将将举办两场音乐会

    新年音乐会是观众喜闻乐见的年度重要文化品牌活动,多年来已成为深圳市民跨岁迎新的例牌项目。12月30日、31日晚,深圳交响乐团将在深圳音乐

  • 深圳大力推进实施人才强市战略 深圳市人才总量已达到663万人
    深圳大力推进实施人才强市战略

    作为来深科研人员中的一员,中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口:我作为基础研究人员,很希望自己

  • 2023年故宫年票正式开售 有消费者目前仍对购买年票持观望态度
    2023年故宫年票正式开售 有消费

    12月1日晚8点,2023年故宫年票正式开售。相比于去年,今年购票顺畅了许多。据了解,2022年故宫年票发售时,因短时间内购买年票人数过多,曾

  • 御寒类商品消费需求有所上升 羽绒服的整体销售额同比增长达100%
    御寒类商品消费需求有所上升 羽

    昨日,冷空气到达,广州气温逐步下降。据商超方面预测,随着气温的逐渐下降,市民对于御寒类商品消费需求有所上升,不少广州商超准备了有关

  • 深圳全市共排查窨井盖约350万个 发现存在问题的窨井盖约3.2万个
    深圳全市共排查窨井盖约350万个

    小井盖、大民生。今年以来,深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日,全市共排查窨井盖约350万个,发现存在问题的窨井盖约3

  • 汕汕铁路汕头站公布最新动态 首期工程预计将于2024年11月完成
    汕汕铁路汕头站公布最新动态 首

    备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态:项目已顺利完成工程招标工作,由中铁建设集团有限公司中标承建。目前,

娱乐LOVE

精彩推送