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近年来，由于住宅受到限购限贷政策的影响，属于非住宅的商业公寓逐渐成为新宠。但将用于商业办公的写字楼当成用于居住的“公寓”出售也成为开发商“打擦边球”式的售楼方式。今后，这种方式在东莞将被明令禁止。
4月3日，东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市城市管理和综合执法局联合印发《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》（以下简称《方案》）。
发文显示，东莞将从源头上加强全市商业办公用房的规划布局、总量供给和开发时序管理，严控商业办公用房改公寓行为，坚决杜绝新的“商改住”行为。
政策的出台释放出东莞进一步规范商业办公类商品房管理，严格土地用途管制制度。未来，东莞还将结合全市住房建设规划，设立配套型住宅用地(R)，加大保障性住房的供给，满足新市民、青年人居住需求。
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