文/羊城晚报全媒体记者 李洪宝
2月14日，东莞市工业和信息化局印发《东莞市镇村工业园提质增效三年行动计划（2023-2025 年）》（以下简称《计划》）的通知。明确到2025年，东莞市将争创3-5家省产业园、特色产业园，培育建设5-10家市级试点工业园、市特色产业园，打造“一镇一园”，推动低效园区改造提升和闲置空间盘活，拉动投资200亿元以上，其中工业投资100亿元以上；力争引进链主企业、单项冠军企业、专精特新企业等各类优质企业50家以上，新增规模以上企业200家以上。
编制工业园区专项规划
(资料图片仅供参考)
《计划》明确，东莞市将编制工业园区专项规划。组织开展工业园区产业状况摸查，全面摸清现有镇村工业园产业发展状况，以此为基础，衔接国土空间规划和产业发展规划，编制全市工业园区专项规划，进一步明确工业园产业布局，保障产业发展空间，推动产业布局优化。
在土地利用层面，《计划》明确东莞市将优化土地利用模式，大力推进连片“工改工”， 各镇街（园 区）原则上要谋划1个500亩以上的政府统筹连片“工改工”片区。加快推广“标准地”供应制度，在新改造开发区域先行完成区域评估，合理设定控制指标，完善产业项目准入要求，提高土地供应效率。鼓励园区工业项目“带项目”“带方案”招拍挂供应。支持存量产业用地提容增效。一般工业项目容积率应不低于2.0，企业可按生产需要申请提高容积率，鼓励“工业上楼”。
提升园区开发运营水平
根据《计划》，在提升园区开发运营水平领域，东莞市将开展市级试点工业园建设。紧抓“连片融合改造、高质量产业导入、全生命周期监管”三个关键点，出台东莞市试点工业园培育建设工作方案，通过市镇共建，加大对试点工业园扶持力度，重点支持将土地审批、规划调整等市级权限下放至试点 工业园所在镇街（园区），试点园区新增效益以一定方式“反哺” 园区发展，专项用于园区建设，打造适应东莞市先进制造业发展 需求的高品质产业空间。
在完善园区基础及配套设施方面，东莞市将加大园区基础设施建设力度，推广“七通一平”（即道路通、给水通、排水通、电力通、网络 通、燃气通、公共交通通和场地平整等）标准化建设，加强安全生产和消防安全设施建设，完善物流设施。同时大力推进园区环保设施建设，规划建设污水集中处理设施，强化园区工业废水和生活污水分质分类处理，确保污染物达标排放。
建设高品质低成本空间
东莞市将着力保障优质企业发展空间，《计划》鼓励园区分类施策，建设一批高品质低成本空间，优先保障优质企业发展空间需求，链主企业、上市企业、单项冠军企业、倍增企业优先供地，高成长性中小企业、专精特新企业、产业链关键环节中小企业鼓励联合拿地或入驻低成本招商空间。
在具体指标上，未来3年，东莞市七大战略性新兴产业基地各统筹不少于500亩，各镇街、园区统筹不少于200亩，累计统筹1万亩产业用地用于优质企业项目落地；统筹建设150万平方米以上可分割工业保障房，以“成本+微利”方式分割销售给高成长性企业；各镇街、园区统筹不少于15万平方米，累计统筹500万平方米低成本厂房用于优质企业项目落地。通过落实产业空间分类供给，满足不同层次企业空间需求，引导优质企业扎根东莞发展。
来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 魏琴
校对 | 周勇
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