本文来源：时代财经 作者：刘新歌
广州某售楼处，时代财经摄
【资料图】
“这几天好忙，感觉回到了2019年。”进入2月，在广州番禺从事房产中介的方浩（化名）开始了久违的忙碌。尤其是元宵节过后，来看房的客户明显增多，下单成交也比之前爽快很多。
多城一手房市场也传出复苏信息：重庆某售楼部门口停了几辆大巴，外地购房团再次出现；广州南沙某楼盘被一个大客户买下一整层；昆明、惠州楼盘发出元宵后一周成交过亿的“喜报”。
房产中介的招聘也活跃起来。元宵后，准备在广州从事中介工作的冯悦（化名）在某招聘网站发布了求职意向，两天内收到约50个招聘回复，底薪在5000-7000元之间，提成比例一般为20%-70%（提成来自房屋成交佣金）。
不过，多位猎头和房企HR对时代财经称，房企的招聘还未复苏，短期内大概率不会出现招聘量的大量提升，“内卷”可能继续加码。
楼市“爆单”
“随着疫情管控调整，尤其是春节后，工作、生活慢慢趋向稳定，加上楼市政策相继放松，不少人有了买房的想法，并开始行动了。”广州花都区的房产中介谢莉对时代财经称，今年春节后市场上扬行情明显。
谢莉表示，春节前楼市已出现回暖迹象，行情从二手房开始。“总价较低、带学位的二手房在春节前已经成交了一波，年后成交量更有比较大的提升，有些挂牌了几个月甚至近一年的二手房统统都卖掉了。”
一手房市场在春节后也迎来成交小高峰，有热门楼盘悄悄把折扣收回，优惠力度较春节前小了很多。
时代财经在广州番禺区某售楼部亦发现，周末案场坐满了前来咨询的购房者，现场悬挂着“所有产品价格即将全面上调5%”的横幅。
广州某售楼处，时代财经摄
元宵节后，楼市的复苏似乎更为强劲。某深圳房企在广州南沙的楼盘发出“横扫一整层“的海报，称有大客户购下整层大户型、成交额超2000万元。惠州大亚湾西区某楼盘7天成交了106套，总成交额1.68亿元。
昆明西山区某楼盘7天内卖出89套，成交额1.27亿元。合富研究院统计数据显示，节后首周，广州新房环比提升了154%。2月6日至2月12日期间，全市成交超千套，环比上升62%。
从诸葛找房监测的15个一、二线城市来看，春节后楼市呈现明显上涨态势。数据显示，节后首周（1月30日至2月5日），15城新房成交量环比上涨402.61%，二手房成交量环比上涨351.93%。
2月6日至2月12日期间，15城楼市继续回升，新房成交量环比上涨37.53%，二手住宅成交量环比上涨27.26%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对时代财经称，根据诸葛找房数据研究中心建立的情绪指数模型，1月重点50城情绪指数为-0.54，较2022年12月提升0.09，升至观望区间高位水平。
种种迹象表明，楼市确实在向好发展，但是仍有空间。预计复苏势头会在一季度继续维持，一线城市及长三角、珠三角部分热点城市将会率先复苏。
中介招聘火热
面对行情的复苏，房产中介早已着手应对。谢莉称，中介行业流失率大、招聘一直在进行，但2022年行情尤其淡、流失了不少人。
1月初，因为预计疫情管控放开后市场会回暖，她所在的中介公司启动了大规模招聘。
而贝壳也启动了“回家计划”，向前两年市场下行中“被迫”转行的中介们抛出橄榄枝。广州贝壳相关人士对时代财经称，广州公司在2022年下半年已启动相关计划，跟行情好转有关。
今年以来，助招部已经配合门店需求进行了不少宣传及招聘工作。
据冯悦了解，目前房产中介的底薪基本为大专学历无责任底薪5000元起、本科学历6000元起，转正后业绩提成大约在20%-70%，增城某中介甚至开出佣金80%的高提成。
不过，拿到高提成并不容易，如某家中介的提成上限为佣金的77%，但等级十级以上的中介才有资格。等级根据业绩积累，业绩收入来源新房、二手房、租赁、房源、客源，甚至金融、装修等多方面。
但招聘效果还未明显体现。谢莉称，她所在的门店共12人，目前没有新同事入职。“有些求职的人还是在观望，看市场是否真的回暖。毕竟是做业务，如果开不了单，很多人熬不下去。”
与房产中介重启招聘不同，想进房企的求职者继续面临着需求紧缩的窘况。多位猎头对时代财经称，房企的招聘需求未有复苏迹象。
武汉猎益咨询邱尔涛在接受时代财经采访时称，目前房企招聘力度还是疲软，资金链仍有问题，地产回暖还需要进一步关注。
而华南某房企HR林仲（化名）对时代财经称，他所在的房企一直保持着一定量的招聘，但主要因为人员流动大，招聘多为补岗。据其了解，目前行业内招聘需求有了一定增长，但还是以营销为主。
而高薪高管的招聘需求仍然存在，有猎头在社交平台发文称，招聘区域总裁、大项目总、商管资管、成本招采等，岗位主要集中在华东、华南。
不过，在林仲看来，短期内房企的招聘量大概率不会有明显提升。“经过2021年底、2022年中和年尾的几波人员优化，房地产的人均效能有所提高，基本是一个人干两个人甚至三个人的活儿，这种‘内卷’短期内仍不会改变，只有可能继续加码。”
在疫情和行业流动性危机的双重考验下，40万地产人离开了这个行业，房企也或被动或被动地进行了一波人才“去泡沫”。目前来看，想要进入或回归这个行业的人还要再等等，这取决于楼市好转的持续性。
标签： 房产中介
据各方数据，1月31日上午10时许，深圳出品的动画电影《熊出没·伴我熊芯》票房突破10亿元，在首日票房、档期票房、连续破亿天数等多方面打
1月27日，携程发布的《2023年春节旅游总结报告》显示，今年春节，深圳游客的出境游订单量同比去年增长近5倍。相较国内热门景点的人山人海，
1月27日，记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉，2023年春节黄金周期间(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25万人次，旅游收入31 58亿元，
据深圳市春运办统计，1月15日和16日连续两天，深圳对外发送旅客人数都在48万左右，春运进入客流高峰期。1月15日，深圳春运对外旅客发送量达
新年音乐会是观众喜闻乐见的年度重要文化品牌活动，多年来已成为深圳市民跨岁迎新的例牌项目。12月30日、31日晚，深圳交响乐团将在深圳音乐
作为来深科研人员中的一员，中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口：我作为基础研究人员，很希望自己
12月1日晚8点，2023年故宫年票正式开售。相比于去年，今年购票顺畅了许多。据了解，2022年故宫年票发售时，因短时间内购买年票人数过多，曾
昨日，冷空气到达，广州气温逐步下降。据商超方面预测，随着气温的逐渐下降，市民对于御寒类商品消费需求有所上升，不少广州商超准备了有关
小井盖、大民生。今年以来，深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日，全市共排查窨井盖约350万个，发现存在问题的窨井盖约3
备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态：项目已顺利完成工程招标工作，由中铁建设集团有限公司中标承建。目前，
学校水管深夜破裂漏水 市北民警及时
2023年2月9日凌晨1时许，市北公安分局大港派出所接到群众报警：青海路出现大面积积水，疑似附近有水管破裂。天气寒冷，积水路段处于主干道，而
每日时讯!金家岭街道第一届“最美楼
半岛网2月13日讯（记者于千千）近日，金家岭街道举办首届“最美楼长志愿者”评选活动，共有87名楼长入选。此次活动旨在表彰先进，树立典型，进
市北区馆陶路历史文化街区A08地块部
2月13日，青岛自然资源和规划局发布《市北区馆陶路历史文化街区A08地块部分传统风貌建筑修缮更新项目批前公示》，项目由青岛市北城市建设投资
速读：“清风金家岭·书画作品展”廉
半岛网2月13日讯（记者于千千）倡扬廉洁新风，厚植清廉文化。为进一步推进街道廉洁文化建设，弘扬清廉风韵，激发广大群众和文艺工作爱好者对廉
金家岭街道携手崂山区育才学校成立首
半岛网2月13日讯（记者于千千）2月9日下午，崂山区育才学校博雅志愿者团队成立仪式暨“尊重环卫工作、我承诺文明行车”暖心行活动隆重举行，标
速讯：茶颜悦色因「制造」排队被骂上
近日，茶颜悦色在部分门店调整了点单取杯流程，其湖南、武汉部分门店都挂上了「各位小主：不叫号取杯，请排队取杯」的标牌，同时，部分门店关
每日焦点！王勤辉_关于王勤辉介绍
王勤辉，关于王勤辉介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王勤辉，男，浙江大学能源工程学系教授。2、近年来一直从事煤及生物质流化床（
王勤环_关于王勤环介绍
王勤环，关于王勤环介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、曾任中华医学会肝病学会常委。2、现任委员；曾任中华医学会北京分会肝病学会委
广州：2025年残疾儿童少年义务教育入
文 羊城晚报全媒体记者蒋隽2月13日，广州市教育局解读《广州市“十四五”特殊教育发展提升行动计划》（以下简称《特教提升计划》），确保2025
全球快报:珠海市香洲区政协委员禹华
文 羊城晚报全媒体记者郑达给中小学生“减负”早已成为社会各界共识，然而家长额外的教育负担却有增无减，出现了“学校减负，社会增负、教师减
今日要闻!总价300万！番禺这些三房，
相信现在的购房者应该都有一个共识，那就是未来三房在市场上的流通性一定会比两房好。最近在粉丝提问中，我也看到一个比较有代表性的问题，那
集中供地优化 各省市仅设定「出让时
此前，自然资源部曾发布文件，其中提及市、县主管部门要根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间内拟出让地块的详细清单，每次公开详细清单
严查超限超载，市交通运输局开展节后
为严厉打击货车违法超限超载运输行为，保障道路运输安全，近日，广州市交通运输局执法部门联合公安交警、城管、水务等部门开展全市联合治超专
天天快资讯丨51 批次不合规化妆品被
国家药监局2月13日发布的《关于51批次不符合规定化妆品的通告》（以下简称《通告》）显示，在2022年国家化妆品监督抽检工作中，经江苏省食品药品
世界观热点：王勤强_关于王勤强介绍
王勤强，关于王勤强介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王勤强，现任中国证券监督管理委员会青岛监管局二级巡视员。2、。关于王勤强到
叮咚买菜第四季度营收 62 亿元，同
财报显示，叮咚买菜第四季度总营收为62 006亿元（约合8 990亿美元），与2021年同期的54 835亿元相比增长13 1% GM
天天热推荐：王勤耕_关于王勤耕介绍
王勤耕，关于王勤耕介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王勤耕，男，博士。2、南京大学环境学院教授、博士生导师。关于王勤耕到此分享
世界微头条丨埃迪-豪斯：雄鹿得到克
近日，前NBA球员埃迪-豪斯在一档节目中谈到了交易后的各球队。豪斯表示：“我喜欢雄鹿的操作，他们得到了克劳德，一个3D球员，他能拉开空间，
【环球播资讯】王勐_关于王勐介绍
王勐，关于王勐介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王勐。2、演员。3、参演电视剧《安得广厦千万间》。关于王勐到此分享完毕，希望能
【天天新要闻】Meta 或将与 SK 海
消息人士透露，LGDisplay已经与Meta签署协议，而SK海力士也接近与Meta签署协议 据悉，SK海力士将负责生产晶圆，而L
世界热头条丨中国游戏海外营收首降，
2月13日，2022年度游戏产业年会“游戏营销与出海”分论坛在广州举行。会上，《2022年中国游戏出海情况报告》，《2021-2022年中国移动游戏数字营销研究
辽宁银保监会监管提示：利用经营贷等
随着国家对小微企业支持力度的加大，经营性贷款利率持续走低，社会上出现一些违规「贷款中介」，他们以「利率低」「期限长」「放款快」为由，
王勣_关于王勣介绍
王勣，关于王勣介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王勣字无功，自号东皋子、五斗先生，祖籍祁县，后迁绛州龙门（今山西河津县）。2、
王勋臣_关于王勋臣介绍
王勋臣，关于王勋臣介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、王勋臣，河南省汜水人，曾任河南扶沟县教谕。2、保举知县，辛酉（1801）举人。
全球今头条！广东东莞一家电子厂发生
新京报讯（记者徐巧丽熊丽欣）2月13日，网传广东省东莞市上角镇一电子厂发生员工持刀捅人事件。网传视频显示，在一家工厂门口，一名身穿黑色上
视频｜31省存款余额情况：广东省突破
中国人民银行数据显示，2022年，全年人民币存款增加26 26万亿元，同比多增6 59万亿元。其中，住户存款增加17 84万亿元，非金融企业存款增加5 09万亿
重点聚焦!禁毒普法进社区，趣味游园
2月11日，广东省中山市东区街道花苑社区联合市团委、东区禁毒办，在花园新村文化广场开展了一场以禁毒普法教育为主题的社区宣传活动，宣传对象
国家能源局：全球新能源产业重心进一
国家能源局新能源和可再生能源司副司长王大鹏在会上介绍，国内可再生能源重大工程取得重大进展 全球新能源产业重心进一步向中国转移，我国生
林书豪谈被球迷喊MVP：在NBA也没有过
在昨日结束的一场P+联盟常规赛中，钢铁人95-80击败梦想家。赛后，钢铁人队球员主教练郑志龙和球员林书豪接受了媒体的采访。本场比赛第二节出现
热文：广州自来水征文三等奖：外公的
为充分挖掘生态文明建设中水与社会发展的丰富内涵，提高公众对自来水的认识，重视水资源保护，广州水投自来水公司、南方都市报南都教育联盟及