1月4日，佛山南海桂城夏南一项目改造启动。通过拆除重建，整合土地资源，夏南一项目总投资约150亿元，将完善产业以及生活配套，致力打造成珠江西岸的科创社区、岭南水乡特色的产城融合示范区。
这是“三旧”改造项目拆旧建新现场会桂城分会场现场。当前，南海正加快建设广东省城乡融合发展改革创新实验区，以全域土地综合整治为总抓手，加快“三旧”改造工作，走向城乡融合高质量发展的道路。
【资料图】
作为佛山旧改的领头雁，桂城夏南一项目是继夏北社区后，又一率先确定市场主体参与改造的整村改造项目。随着项目的加快推进，不仅将为桂城带来更多新的产业发展空间，也将为新经济快孕育发展提供更坚实的土壤。
桂城分会场现场，夏南一项目启动改造。李欣 摄
村民收入有效提升
将改造成配套齐全活力社区
此次启动改造的夏南一项目，改造范围近1100亩，规划总建面约187万㎡，其中产业约70万㎡，生活及其它公益配套约110万㎡。该项目地处映月湖片区和千灯湖金融高新区的黄金腹地，西倚佛山一环交通大动脉，北与广州荔湾隔河相望。
但与之不相匹配的是，多年来，夏南一项目所在地环境杂乱、土地低效、厂房破旧、公共服务载体缺乏，集体收入偏低，人均分红落后，属地村民渴望通过城市更新实现片区新发展。
在政府引导下，2020年，夏南一项目以90.32%的同意率通过全体股东意愿表决，2022年12月，广东海逸集团以84.75%同意率成为市场改造主体。据介绍，改造后，村民年收入有望是过去的四倍。
夏南一项目改造前，为低矮破旧的厂房。通讯员供图
夏南一项目改造后，将为优质产业提供更多发展空间。通讯员供图
按照计划，夏南一项目旧村改造将顺应河道水网，融合周边区域，形成“一环·两轴·四区”的全新格局。同时，项目将结合岭南特色，构筑岭南宜居社区，完善生活配套及优质的教育资源，为片区提供更舒适的现代化人居环境。
随着改造提速，昔日简陋的村庄和旧工业区将改造成为宜商、宜业、宜居、宜游的活力新城，实现“在城市中游山玩水，在公园中工作生活”的美好愿景。未来，夏南一项目还将打造千米岭南滨河水街，激活夏漖粮仓文创艺术街区，形成集餐饮、娱乐、文化、购物于一体的产城融合配套。同时，通过融入南海“两高四新”发展方向，项目将助推打造高端科研、智能制造以及服务业等产业集群，通过产业聚集推动当地经济、税收、就业等发展。
“海逸将依靠丰富的产业运营经验，充分调动整合产业资源，为夏南一片区产业提升及经济全面发展打响第一枪。”广东海逸集团董事长潘志勇说，公路南工业区是夏南一旧村改造项目的首发区，在桂城分会场进行开拆。接下来，夏南一项目将加快推进，为南海城乡融合高质量发展持续赋能。
扛起制造业当家大旗
为城市产业发展谋空间
作为佛山旧改的领头雁，近年来，桂城以千灯湖畔的夏北社区率先探路，该社区永胜经济社成为佛山首个由开发商参与推进的整村改造项目。随着“三旧”改造的有效推进，南海中心城区桂城铸就了城市客厅、总部经济蓬勃发展的佳话，更印证了南海产业升级、环境再造、城市转型的精彩蝶变。
2022年12月8日，桂城洲表村改启动现场，南海公布了第一批重点推进旧村居项目，总面积达11661亩，拟投资额超1300亿元，包括了夏北洲表、宝华、夏南一，北约，石（石肯）四村，平西兴仁、蓬涌、马根、格涌村，雅瑶桂澜路北延线旧村居改造项目。
当前，桂城正瞄准制造业回城和科创都市化的趋势，特别强化产业高质量发展。至2026年，桂城将力争平均每平方公里要有14家国家高新技术企业，税收过亿的“亿元楼”要达到40栋。
要实现上述发展愿景，离不开充足土地要素的保障，城市更新正是一条为保障产业城市发展空间的重要通道。
夏南一项目现场开拆。李欣 摄
同时，作为制造业强区，随着经济发展步伐提速，坚持制造业当家的发展理念，更需要为优质产业提供更多的发展空间。作为南海中心城区，桂城理应扛起重任，为加快区域高质量发展贡献力量。
桂城街道党工委副书记江启祥表示，在首批14个纳入南海整村改造项目中，桂城共有9个项目进入重点项目库。此次推进的夏南一项目就是其中之一，也是桂城继夏北社区后，由市场主体参与推动的整村改造项目。未来，桂城将加快改出更多新的产业空间，坚持制造业当家的发展理念，通过城市更新带来更多新园区、新产业。
【南方日报记者】李欣
【通讯员】梁礼森 周月明
【作者】 李欣
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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