天津11月的成交情况，很是妖娆。
主题是“低价股的放量”。
能不能卖的好？
(资料图片仅供参考)
全凭自身努力——谁努力降价，谁就销量高。
板块排名一公布，一水儿的刚需板块霸屏。
多久没提“三大湖”了？人家哥儿仨全部闯进TOP20。
生态城北部、金钟街……24K纯刚需板块，活跃的不得了。
天津楼市，“葫芦状”再现。
底层100万级的房子，咔咔走量。
顶端豪宅，也闪闪亮。
美墅金岛，套均5500万，签约6套！
金地阅千峯，套均1200万，签约6套！
这是什么虎狼数字？不戴墨镜看会闪瞎眼。
大哥跳，小弟闹，中间段沉默还骄傲。
11月的天津楼市，太“海克斯”了。
成交量高的板块，依旧很熟悉。
还是原来的配方，但不是原来的味道。
❶ 自残式降价
宜兴埠，也就是未来城，楼市大胃王，每个月都得吃120套以上。
持续用“低价兴奋剂”吊着，最低门槛拉到110万。
别跟去年比，比今年上半年就又跌了15%。
中心商务区，继续第一名。
部分楼盘，以价换量。
销冠金融街滨海融御，签约46套，签约均价1.7万/平米。
88平米，总价136万起。
万科滨江都会，也是成交大户，签约44套。
特惠很疯狂，80平米86万起。
整个板块，房价都在螺旋式下降。
生态城北岛，博屿海签约52套，雅居乐滨河雅郡签约33套。
板块就俩盘，还能排20名。
这俩都是狠人，降价降的眼晕。
博屿海77平米70万起，雅居乐滨河雅郡洋房1万/平米。
人饿极了，真的会急眼，刺刀见红。
❷ 成交量涨幅高的，真拼
大学城终于回归，从十名左右，拉回第二。
万科翡翠大道签约74套，板块第一。
1.45万/平米的特惠高层，抢了一波儿量；南苑洋房现房，特惠后更受欢迎。
金地艺墅家签约51套，房价又下了个台阶。
80平米121万起，89平米131万起。
保利和光尘樾签约35套，份额被万科抢走，不知是否会反击。
国展西，成交量涨幅82%。
这两年，就没在板块前十名出现过。
大华国展世家“破釜沉舟”，跟辛庄正面刚。
签约109套，签约均价1.3万/平米。
从开盘到快交付，房价掉了30%。
宝坻城北，涨幅高达139%，翻倍涨。
万科城市之光、红星城市广场，轮番上演“大放价”的名场面。
分别签约46、47套，总价仅有65、59万起。
东丽湖怎么回事？复活了？竟然排到16名。
天津华侨城签约36套，88平米86万起，均价又降了1千多。
金融街听湖小镇签约26套，以价换量。
❸ 没有最卷，只有更卷
天津楼市，今年“单腿走路”。
外地人的“增量需求”，降到低点；本地人的“存量需求”，又萎缩。
开发商想卖房，只能靠“打、卷、抢”。
谁降价狠，谁就是卷王。
导致板块之间，相互扔炮弹。
未来城发力，瑞景（大运河）量降了25%。
大华国展世家发力，辛庄量降了37%。
生态城北片发力，团泊东彻底降温。
静海城区万达御府世家发力，团泊西量跌了40%。
被卷趴下的，想反击，就得更卷，用更低的价格拼。
为什么刚需盘扛不住价？
因为吃不饱。
❹ 改善YYDS
刚需盘打成一锅粥，改善盘岿然不动。
新梅江稳坐TOP10，比10月成交量还涨了13%。
中海天空之镜，房价真不便宜，体感在“慢慢涨”。
即便是新梅江最贵的房子，11月还签约了53套，真硬汉。
就还剩100多套房子，为了明年新地块蓄力，很可能会价格微涨。
天津瑞府、寰宇时代，都能签约20多套。
不仅新梅江，全市改善盘，成交量都稳定。
单价7万多，套均价5500万的美墅金岛，居然能签约6套。
体北鲁能公馆23套、铂悦融御11套、格调初晴10套……
中海云麓公馆，签约32套。
它不是“体感涨价”，是真涨价了。
前两天，有群友买南地块143平米，单价已经5万/平米！
绿城水西雲庐，签约41套，热度一点不减。
天津的高端改善盘，比较分散，除了新梅江外，都不成板块。
表面声势不大，但实际是扛把子。
天津楼市K型极其明显，改善向上，刚需向下。
一味的等改善盘降价，恐怕会竹篮打水。
❺ “网红”也不得不低头
曾经红极一时的板块，也不得不向价格俯首。
南站、国展西、武清商务区……
始于规划，终于降价。
房地产，一定是价格和价值相互回归。
楼市整体“缩表”，没有兑现力支撑，老鹰都变小鸡。
草蛇灰线，伏脉千里。
政策已经埋伏好，防疫也持续松绑。
只要外地人通勤无阻，天津楼市积压的需求，会“高峰释放”。
上周，售楼处已明显升温。
好消息是，停摆半个月后，部分开发商会在12月再冲一把。
现在的形式很明朗。
高端改善盘不降价，现在还能挑好位置。
刚需盘如果降价，可以抄底，不要等到大批新天津人进场。
暗黑周期已逝，盯紧最后一个月。
标签： 天津楼市
作为来深科研人员中的一员，中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口：我作为基础研究人员，很希望自己
12月1日晚8点，2023年故宫年票正式开售。相比于去年，今年购票顺畅了许多。据了解，2022年故宫年票发售时，因短时间内购买年票人数过多，曾
昨日，冷空气到达，广州气温逐步下降。据商超方面预测，随着气温的逐渐下降，市民对于御寒类商品消费需求有所上升，不少广州商超准备了有关
小井盖、大民生。今年以来，深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日，全市共排查窨井盖约350万个，发现存在问题的窨井盖约3
备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态：项目已顺利完成工程招标工作，由中铁建设集团有限公司中标承建。目前，
近日，由广东省绿化委员会、广东省林业局主办的探秘古树群落，领略南粤风采广东十大最美古树群评选活动揭晓入选名单。深圳市大鹏新区葵涌古
11月8日，深圳市第43届市民长跑日活动在莲花山公园举行，来自市直机关、事业单位、体育社团的近200人参加了本次活动，市委会场和各区分会场
随着雪季临近，国家高山滑雪中心雪飞燕雪场也将向公众开放。11月7日，据北京延庆奥林匹克园区小程序中发布的公告，国家高山滑雪中心雪场即
11月5日起，由深圳航运集团与深圳机场码头联合运营的海上彩虹号深圳机场码头至前海湾观光航线将复航。此次复航，海上彩虹号将以全新海上国
深圳音乐厅前的广场上，詹泽彬双臂微张、以半蹲姿势脚踩滑板，随着身体扭动，他在广场上飞快滑动，引来一阵侧目。这是一个普通周末的晚上，
焦点热讯:高水平、全方位打造 青
为贯彻落实“数字中国”、“数字山东”“数字青岛”战略部署，统筹全市卫生健康领域资源、加强跨部门合作，青岛市卫生健康委员积极推进“全市
2022“三民”活动丨市医保局：前十个
今年以来，市医保局认真贯彻落实市委、市政府工作部署，深入开展“作风能力提升年”活动，不断深化医保领域改革，大力完善多层次保障体系，助
2022“三民”活动丨市大数据发展管理
“无证明”是指企业和市民办事时使用电子证照证明、数据共享或告知承诺等方式，免于提交或无需重复提交相关纸质证照证明材料。2022年，青岛市
天天快播：随心“点单” 安享医护
加强老年人居家医疗服务是全面推进健康青岛建设、落实国家应对人口老龄化战略的重要内容，是精准满足老年人群多样化、差异化医疗服务需求的有
市北区12月5日报告的确诊病例涉及的
2022年12月5日0时至24时，市北区报告的确诊病例相关信息已向社会发布。现将其涉及的主要风险点位公布如下：12月1日：18:30-次日8:00莱西市长岛路
当前视讯！南雄60岁以上的老年朋友注
南雄60岁以上的老年朋友注意啦！老年人是感染新冠病毒后易引发重症的危险人群80岁以上的高龄老人更是重症的高危人群疫苗接种在预防重症、死亡
环球热议:就医问题不用愁！海珠24小
家人有新冠肺炎十大症状是否需要立刻前往医院就医？家人需要外出就医要注意什么问题？想外出就医可以去哪些医疗机构？……海珠的街坊们遇到这
全球消息！北京京惠时代电子科技有限
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京惠时代电子科技有限公司，关于北京京惠时代电子科技有限公司介绍这个很多人还不知道,现在让我们
天天观天下！北京京旅恒展国际会展有
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京旅恒展国际会展有限公司，关于北京京旅恒展国际会展有限公司介绍这个很多人还不知道,现在让我们
世界速递！北京京文唱片传播有限公司
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京文唱片传播有限公司，关于北京京文唱片传播有限公司介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看
快消息！北京京成138快捷酒店（关于
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京成138快捷酒店，关于北京京成138快捷酒店介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、
环球滚动:北京京房美廉美超市有限公
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京房美廉美超市有限公司良乡店，关于北京京房美廉美超市有限公司良乡店介绍这个很多人还不知道,现
【世界时快讯】严查严处！汕头交警重
据汕头交警：为切实深化道路交通安全综合整治工作，有效预防和减少道路交通事故发生，近期，市公安交警部门持续深入开展“铁拳2号”摩托车、电
速讯：Shams：老鹰和太阳有意库兹马
据名记Shams报道，据联盟消息人士透露，亚特兰大老鹰队和菲尼克斯太阳队等几支球队已经表达了对库兹马的交易兴趣。出于同样的原因，奇才队对老
全球新消息丨广州南沙已开放12个新冠
文、图 羊城晚报全媒体记者张豪“常态化疫情防控中，我们每个人都是自身健康第一责任人，打疫苗就是对自己最好的保护。”72岁的刘阿伯刚接种完
【环球时快讯】情暖民心！汕头交警全
据汕头交警：为降低疫情传播风险，共同守护广大群众健康安全，市公安交警部门抽调警力在全市各高速公路出口轮值，实行24小时全天候勤务，加强
全球速看：索尼称已在技术上准备好制
索尼集团周二表示，它在技术上已准备好制造人形机器人，但首先要确定此类机器人的用途 索尼首席技术官HiroakiKitano在接受路透社采访时表示：
每日简讯：江门台山：加快社会智慧治
“您从哪里来？”“最近有没有去过高风险地区？”4日，在新台高速台城出入口，防疫工作人员正在积极引导来（返）台山人员完成“落地检”，从信
当前头条：奥尼尔晒湖人队史金字塔：
今日湖人名宿奥尼尔更新INS。奥尼尔晒出了一张湖人队史球星金字塔图，并配文：“你们怎么看？这图不是我做的。”如图所示，科比和魔术师约翰逊
当前最新：赵柏清晒隔离酒店环境：要
今天，南京同曦官博发布声明称，球队出现一例核酸检测异常，现已按规定全队进行隔离。同曦男篮球员赵柏清更新社媒，晒出一组隔离生活照并写道
【当前热闻】垃圾分类答题冲分全城参
文、图 羊城晚报全媒体记者徐振天通讯员成广聚记者从广州城管了解到，12月7日至12月8日，广州城管“垃圾分类羊城通”小程序将推出垃圾分类知识
建队选塔图姆or东契奇？斯特鲁斯：塔
近日，热火球员马克斯-斯特鲁斯在《RoadTrippin & 039;》节目中谈到了塔图姆。主持人：如果你现在选一个人建队，你不需要说谁更好，这只是你的个人
最新：东契奇开季连续22场比赛至少20
NBA常规赛，独行侠130-111大胜太阳。本场比赛，独行侠球星东契奇发挥出色，首发出战29分半（三节打卡），投篮20中12，其中三分球9中4，罚球7中
北京京卫顺康医药科技发展有限公司（
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京卫顺康医药科技发展有限公司，关于北京京卫顺康医药科技发展有限公司介绍这个很多人还不知道,现
天天短讯！北京京南充气帐篷厂（关于
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京南充气帐篷厂，关于北京京南充气帐篷厂介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、
天天热点评！北京京华友好皮肤病医院
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京华友好皮肤病医院，关于北京京华友好皮肤病医院介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
北京京和大视文化传媒有限公司（关于
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京和大视文化传媒有限公司，关于北京京和大视文化传媒有限公司介绍这个很多人还不知道,现在让我们
天天观焦点：北京京华虎彩印刷有限公
大家好,小隆来为大家解答以上的问题。北京京华虎彩印刷有限公司，关于北京京华虎彩印刷有限公司介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看
快资讯：CJ：莺歌唯一需要改变之处就
近日，鹈鹕球员CJ-麦科勒姆在《PointForward》节目中谈到了队友英格拉姆。CJ-麦科勒姆表示：“他有工作道德，他有技巧，他能传球，也能打挡拆
今日精选：收好！全天候多场景防疫攻
来源|人民日报（公众号）编辑|张姗审核|李世钊深圳市龙华区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室通告（第342-343号）事关奥密克戎致病力和救