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近日，广东省梅州市住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》（简称《实施细则》），明确即日起，梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房，并与房地产企业签订购房合同但尚未足额交付首付款的，可提取公积金作首付款。
《实施细则》明确了提取额度，即在未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额（保留十元以上）用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。
南都·湾财社记者注意到，除了广东梅州之外，今年以来，包括青岛、福州、惠州、漳州、泉州、南平在内的多个城市也提出了可提取住房公积金作为首付款的规定。
例如青岛规定，自2022年9月1日起，在岛城行政区域内购买新建商品房，可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款；而泉州政策指出，凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款。
针对多地明确公积金可作购房首付款的新规，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，从城市分布来看，出台该项政策的城市以三四线城市为主，部分弱二线城市为辅，三四线城市今年以来经历了多轮政策松绑，实际来看对市场的提振效果有效，市场需要更为实质性、强有力的政策加持。
陈霄指出，从政策手段来看，公积金政策作为今年以来政策调整的重要手段，从最初的提高公积金贷款额度、公积金首付比例下调等，到直接允许提取公积金作为首付款，这是松绑政策的一个进阶过程，对购房者的支持力度更大，实际上释放出今后在公积金使用上更加灵活宽松的政策导向。另外从效果来看，政策对于适当降低购房者的购房成本，进一步缓解购房者的购房资金压力有着重要意义，同时更深入的发挥住房公积金对购房者的支持作用，提振购房者的置业情绪，促进刚性和改善性住房需求释放。
南都·湾财社记者 孙阳
标签： 住房公积金贷款
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