每日热闻!什么样的交付力与兑现力，才配得上湾区“最强大脑”？

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发布时间：2022-10-14 18:53:19 文章来源：房地产导刊

科创时代，城市发展的希望在大学，越靠近大学腹地也就越具有发展价值。不少城市都希望打造自己的“硅谷”，但其实硅谷成功的背后，除了斯坦福

科创时代，城市发展的希望在大学，越靠近大学腹地也就越具有发展价值。

不少城市都希望打造自己的“硅谷”，但其实硅谷成功的背后，除了斯坦福大学，还有1号公路，还有产学研一体体系，以及孵化成果的创新创业氛围。

(资料图)

广州大学城落地近二十年，目前已成为粤港澳大湾区的“最强大脑”。

拥有广阔的腹地，背靠的广深港科技走廊的强大支持，无论是在产学研一体，还是创新创业氛围，都有着无限的发展空间！

对标美国成功的产学研一体化区域发展典范，可以预见“高校+科创产业”的成功模式也将会在大湾区得到“复制”。

作为产、学、研、商、居为一体的产城融合高地，广州大学城智慧谷正是大学城“产学研”聚集效应的最直接受益者，值得万分期待。

它的“硬核”交付，绝不仅仅是增加一个“高大上”的产学研孵化平台，它更是广州城市发展的新风口，为城市带来的是活力与希望！它是广阔的创新腹地，也将是领航大湾区科创发展的策源地。

硬核：提前交付的超强幸福感

在疫情反复、去化承压、融资受限等因素影响下，“安全感”毫无疑问成为影响购房者置业、企业求存发展的重要衡量因素。

这是一个硬币的两面。对购房者来说，安全感来自于项目的如期交付和配套的及时兑现；对企业来说，需要如期交付来彰显了健康的资金流和优质的信誉以求得市场、购房者的信赖。

交付，在现阶段被前所未有地前置到了更核心的位置上，成为楼市实现正向循环发展的关键。

而当很多人还在“不确定性”中焦虑时，广州大学城智慧谷却已让业主感受到提前24天交付的超强幸福感。作为碧桂园集团首个落子主城区的产城标杆项目，广州大学城智慧谷整体已交付地块住宅近10万㎡，超400户；产业2栋，超8万㎡。如期交付是基本使命，提前交付才是硬核实力的证明。

广州大学城智慧谷实景图

对碧桂园来说，“保交付”不仅仅是一个承诺，更是一份责任。面对复杂的市场局势，它通过多项硬核保障举措，以“精确”“高效”“安全”等关键词为基底，交出了令人满意的答卷。

如设置项目建设资金优先倾斜保交楼楼栋，严格实行专款专用；在建设环节，不同施工时期坚持样板先行；严格落实工地实名制及政府防疫政策，合理有序穿插作业，最大程度上保证施工进度......

知微见著，满满细节背后显现的是碧桂园更加专业化、系统化的强大交付体系。在此加持下，尽管行业处于急速变化中，但其交付量却逆势再创历史新高。

在乐居财经研究院发布的《2022上半年房企交付榜》中，碧桂园稳居交付榜TOP1。数据显示，累计合同交付1070个批次，实现超25万套房屋，覆盖了全国30个省市、214个城市，按期交付率约99%！

这组数据不仅从侧面反映了其产品的生命力与竞争力，也一定程度上展现出专业化的交付体系对具体项目的反哺与驱动，比如广州大学城智慧谷，其置业者的超级幸福感受益于此。

进阶：工匠精神卷出极致品质

如果提前交付是交付力1.0版本，那么进阶版就是配套全面兑现。

作为大学城板块少有的“巨无霸”项目，广州大学城智慧谷总建面约90万㎡，涵盖办公、商业、星级酒店、公寓、住宅多元业态，聚焦人工智能、数字经济、生物医药、智能建造、现代服务业，打造产、学、研、商、居为一体的产城融合高地。

大城已成，超强兑现加持交付力

广州大学城智慧谷天然就具有作为产学研一体载体平台的优势，尤其是高价值的未来性科创产业——毗邻20万高级教育人才资源，这是华南人才资源密度最高的区域，就近优势显著。

产城一体化的园区有很多个，但依托大学城发展出来的CTD（中央科创区，Centre Technology District）仅此一个，其稀缺性、不可替代性持续转换成巨大的价值潜力。

当前广州大学城智慧谷现已经注册入驻企业74家，其中世界500强关联企业6家、上市公司8家、高新技术企业16家。这里堪称广州国际科技创新城南岸最大的办公聚集区。

广州大学城智慧谷实景图

就如硅谷之于美国大湾区，根据国际先进发展经验，教育+科技商业区必是区域发展价值的至高点，广州大学城智慧谷就是大湾区值得期待的价值载体平台。

上市公司北京先进数通信息技术股份公司广州分公司副总经理张朝金认为，广州大学城智慧谷作为广州科创轴的重要节点，汇聚有大数据、云计算、人工智能、5G通信等新一代信息技术核心产业。同时，这里也是广州与高校协同创新示范基地、广州国际科技合作交流重要基地、大湾区人才培养的智力中枢，具备高教研发、科技服务、创新产业等资源优势，能为企业发展注入强劲动力。

入驻广州大学城智慧谷的企业家总结，这里优越的区位优势、完善通达的交通配套、良好的投资环境和浓厚的创新创业氛围，都对企业未来发展大有裨益。

作为地铁上站盖项目，园区通过高度通达的“八路一隧”路网半小时与珠江新城、万博CBD等直连；此外，项目为商业、商务功能设计了多元自由开放空间，如超大观景露台、中庭休闲广场、屋顶花园等，更有智慧饭堂、中央空调带新风系统、智慧停车、智能照明等智能化设施和应用场景；同时还配建了幼儿园等教育资源...

观景露台实景图

从一张图纸到落地建成，历经五年，从传统人居美宅到产城融合，蓝图已现，大城已成。

坚守工匠精神，做到了极致品质交付！

广州大学城智慧谷作为碧桂园集团首个落子广州主城区的产城融合项目，历时五年完成了住宅一期的全部交付使用，办公更是交付使用面积近6万平方米。

每一块地砖的契合铺装到每条缝隙的精准填平，再到每块铝板的检测固定，甚至于每块下水道井盖的美化，在由图纸到具现化的过程中，广州大学城智慧谷的蓝图正在加速兑现，碧桂园以精工匠造，将品质交付做到了极致。

在客户未曾注意的“隐形”的环节，碧桂园也同样精益求精，没有放弃对“品质交付”的追求，让每一处细节都经得起考量。在外立面幕墙装配完成后，碧桂园对每一块幕墙进行二次检验以及加固，确保受力构件质量安全，增加铝板与格栅主体结构可靠性，消灭任何可能存在的安全隐患。

大堂内的每块铝板的安装更是堪称严苛。为达到最精准的铺装效果，每一块铝板的安装都需经过安装适配、检测加固、线条塑造、定时保养等多道工序，以一丝不苟的工匠精神，坚守工程质量。

坚守工程质量，对每一块幕墙在装配后都会进行检验加固

样板：打动大学城教授们的交付力如何炼成？

聚集12所高校，培养了60多万毕业生，拥有众多科研机构的的广州大学城无疑是广州乃至整个粤港澳大湾区的“人才智库”！广州大学城智慧谷能获得大学城的“青睐”，不单单是依靠临近的地缘优势，真正打动大学城教授们的关键，在于广州大学城智慧谷有别于传统CBD的“品质交付”。

设计先行，持续服务

作为广州大学城智慧谷运营方，碧桂园集团以产业运营服务助力园区企业发展。广州大学城智慧谷以五大发展理念——“创新、协调、绿色、开放、共享”为基础，衍生出“高度连通”、“灵活性”、“流动连接”、“可持续发展”四大建筑设计理念。

“思科之眼”智慧连廊

其中，由全球顶尖建筑事务所Gensler设计的“思科之眼”智慧连廊正是该理念的诠释。通过连廊将建筑群、地铁与滨江公园相链接，不仅联通了实现城市、自然、人文和科技之间的无缝契合及互动，打破了物理的空间距离，为业主构建便捷、高效的办公环境。

广州大学城智慧谷打造湾区“智核”与创新引擎，争做产业集聚的沃土

不仅如此，园区还围绕“公共服务+企业发展支撑+产业集聚”三大平台，以产业配套为重心，完善服务链，构建八大服务体系；以企业发展为主导，整合市场资源，拓宽业务渠道；以产业集聚为核心，打造产业链，构建产业生态，助力企业降本增效，为企业发展赋能。

碧桂园以专业的产业运营服务能力以及实际行动，实实在在地解决好园区企业发展难题，提供创新和孵化的特色空间，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

极致细节拉高满意度

美观兼具实用度的花园式办公

在人、建筑与自然和谐统一场景的营造上，碧桂园集团“费尽”了心思。以浅蓝色调为主的LOW-E双层中空玻璃幕墙配合整体围合式布局的景观绿轴，并设置生态廊道公园多级共享的公园体系，与珠江岸仅160百米的距离让公园景观得以与一线江景相互辉映，为在园区内办公的人们创造以人为本、绿色生态的共享花园式办公的极致体验。

广州大学城智慧谷A1副楼江景效果图

值得一提的是，碧桂园的服务并未终止于交付。

园区持续对绿化保持关注，按一级养护技术措施要求认真进行养护。对绿化树木进行施肥、培土、除草、杀虫、淋水等，根据树龄及生长势强弱进行修剪，使树冠完整、美观，提高草坪覆盖率，为园区提供更多健康生态。

园区内高达39.9%的绿地率，让自然与人实现无缝融合，自由双向流动

不仅如此，碧桂园还配备多类型物业维护人员，满足园区生态管理需求。例如，在打造花园小径，营造惬意、绿色生态的同时，定时全面清洗，确保清理后道路路面干净无异物，做好维护，为业主提供舒适、干净的休闲环境。

兼顾全年龄段业主的公共休闲设施

极致的细节还体现在园林以及公共休闲设施的设计中，碧桂园兼顾全年龄段业主，搭建专属交流平台。

园林俯瞰实景

进入园区，既能看到孩子们在以星际探索为主题，充满自然与童趣互动设计的儿童活动场地间穿梭、嬉闹；也能看见不少老年人漫步在绿茵环绕的林荫小道之上，起伏的草坪周边由多层绿化空间层层围合，局部孤植点缀乔木，两端头采用大组团加色叶花乔搭配，构建绿意盎然的闲适氧吧；年轻人则可以在闲暇时，享受利用高大乔木、廊架打造出的私密的都市阳光聚会花园，寻找志同道合的共鸣。

碧桂园兼顾全年龄段业主，搭建专属交流平台

碧桂园构建的优质交流平台，为业主营造专属的归属感，让品质交付融入生活中的一点一滴。

走向未来的智慧服务

万物智联时代下，作为广州人工智能与数字经济试验区核心片区组成部分，汇聚了众多科创类人才的广州大学城智慧谷，自然也是科技感十足，而碧桂园集团在此基础上，还增添了“亿点”贴心的小细节。

项目主入口实景图

每栋办公楼皆配备5A智能办公系统，除了商务大堂人脸识别门禁以及高速电梯，公共区域楼宇还装配自动化系统及数字视频监控系统，通过APP实时管理，营造舒适、安全、便捷的办公环境，助力企业实现高效办公。

标签：粤港澳大湾区广州大学城碧桂园集团

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