房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗?
房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷。
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖法院吗?
房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖，如果约定了的，约定无效。
房屋租赁合同纠纷只能由房屋所在地的人民法院管辖，合同当事人不能自行约定。
房屋登记了的，以房屋登记簿记载的所在地为房屋所在地，房屋租赁合同纠纷归登记簿记载的所在地的人民法院管辖。
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