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父母去世后土地归属问题 土地使用权可转让吗？
发布时间：2021-12-07 18:34:51 文章来源：股城网
父母去世后土地归集体或国家。根据我国法律规定，我国的土地属于国家所有和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让

父母去世后土地归集体或国家。根据我国法律规定，我国的土地属于国家所有和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

土地使用权出让流程是如何的

国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式;没有条件的，可采用双方协议的方式，但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的较低价。

1、招标方式：招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。

2、拍卖方式：拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)。它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。

3、协议出让：协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。特点是自由度大，不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。

4、挂牌出让：这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，其中最优的公司会公示出来，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。

土地确权后可以买卖吗

1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。国有划拨地使用权是不能上市自由转让。

3、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权，平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。

温馨提示：根据相关规定，父母去世土地的使用权是可以通过继承留给自己的合法继承人的，但是土地的所有权还是不会变，属于集体所有。

标签： 父母去世 土地归属 土地使用权 转让土地

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