首页 | 热点 | 滚动 | 国内 | 乐活 | 关注 | 教育 | 体育 | 时尚 | 汽车 | 新闻 | 行业 | 都市 |

 

房地产市场还应理性消费！
发布时间：2020-07-14 16:34:55 文章来源：经济参考报
随着国内疫情形势趋好，复工复产复商复市进展顺利，房地产市场交易回暖，出现了明显分化态势。个别热点城市明显升温，交易异常火热，房价上
随着国内疫情形势趋好，复工复产复商复市进展顺利，房地产市场交易回暖，出现了明显分化态势。个别热点城市明显升温，交易异常火热，房价上涨较快，背离房住不炒定位，而且也不利于房地产市场理性预期的形成。

疫情发生前，我国房地产市场调控已经取得了一定成效。2015年以来，各地陆续采取了限购、限贷、限价等综合性楼市调控政策，成功抑制住楼市非理性交易，保持了房地产市场平稳运行，房价涨幅也稳定收窄，房住不炒定位真正落地生根。疫情发生后，我国房地产市场整体保持稳定，但个别城市房地产市场急剧升温，“万人排队”“万人摇”“日光盘”“量价齐飞”“土拍火热”“秒涨”等现象，在一定程度上诱发了投机需求。这既与疫情冲击下的经济基本面相背离，也不符合房住不炒的基本定位。

楼市运行离不开经济社会基本面。过去几年，楼市调控之所以能够稳定市场预期取得一定成效，主要是因为住房市场供求基本平衡，而限购、限贷、限价等行政干预措施，有效消除了房地产市场的羊群效应。疫情发生后，全球产业链受到巨大冲击，供应链中断风险高位运行，世界经济陷入萎缩。得益于科学有效的疫情防控，国内社会秩序有序恢复，经济运行回暖。但也要看到，国外疫情仍在蔓延，国内防汛压力显著增大，我国经济运行面临的内外部挑战异常严峻，稳企业保就业工作任务十分繁重。

然而，在此背景下，个别城市房地产市场出现异常升温。在市场热度较高的一二线城市，成交主要聚焦在主城区。市区五公里以外的区域，去化依然较为艰难。

从全国看，行业环境趋向严峻，叠加疫情作用，楼市出现了明显的区域分化。一二线热点城市基本面完善，因而需求总体更为坚挺。三四线城市前几年需求透支严重，在常态疫情防控下，也很难恢复到往期水平。

但个别城市房地产市场的异常升温现象，很可能会带来溢出效应，形成新的房地产投资动力，若不加以控制，就很容易形成羊群效应，波及其他城市，这一点值得高度警惕。应该看到，楼市异常升温会冲击到企业继续坚持做实业的决心，势必不利于缓解就业压力。

综合来看，在常态化疫情防控下，各地要更加坚定房住不炒定位，利用大数据技术，综合运用财税金融等措施，精准严厉打击市场投机炒作力量，保持房价基本稳定，促进房地产市场健康平稳运行。

标签： 房地市场 升温 楼市调控

资讯播报

乐活HOT

  • 2022北京龙庆峡冰灯冰雪季冬奥题材冰灯作品比去年多一半多
    2022北京龙庆峡冰灯冰雪季冬奥题

    赏灯戏雪过大年!1月15日晚，2022年北京龙庆峡冰灯冰雪季在龙庆峡文化广场开幕。龙庆峡景区紧邻冬奥延庆赛区，今年的冰灯冰雪季加大了冬奥文

  • 运动、食补等成年轻人生活常态 “养生人”有冲动派有学术派
    运动、食补等成年轻人生活常态

    护肤养颜美丽人惜命养生打工人激情参与体验派随缘佛系小乖乖学术养生小专家快乐负重撸铁人——经此一疫，年轻人也给自己贴上了惜命的标签。

  • 2022北京年货节的网上年货节专场促销优惠多
    2022北京年货节的网上年货节专场

    昨日，由北京市商务局主办，北京老字号协会、北京市餐饮行业协会承办的2022北京年货节在丰台区大悦春风里正式启动。本次年货节，是北京消费

  • 北海公园总面积1.5万平方米的天然冰场正式开放
    北海公园总面积1.5万平方米的天

    为助力北京冬奥城市文化活动，让市民和游客感受冰雪活动乐趣，1月12日，北海公园总面积1 5万平方米的天然冰场正式开放，预计将持续至2月4日

  • 正值泡温泉旺季 不少景点都推出了一定的优惠政策
    正值泡温泉旺季 不少景点都推出

    入冬以来，随着气温逐渐走低，冬季游玩项目成为热门话题。今年元旦假期，湖北省文化和旅游厅的数据显示，滑雪、泡温泉等冬季特色项目受到市

  • 武汉大众冰雪季将向2.8万名小学生免费派发冰雪体验券
    武汉大众冰雪季将向2.8万名小学

    迎冬奥，在家门口享受冰雪运动。1月17日至2月28日，第八届全国大众冰雪季冰雪嘉年华活动将在武汉全民健身中心开放运营。活动期间，市体育局

  • 冬季抑郁有何常见表现? 为何冬季更容易抑郁?
    冬季抑郁有何常见表现? 为何冬

    进入冬季，再加上目前疫情在全国多地散发，或多或少影响着我们的心情。那么，在这个特殊的季节和时期，我们如何调适自己的心理呢?今天，河

  • 颐和园冰上健体活动正式启动 是全市最大一处天然冰场
    颐和园冰上健体活动正式启动 是

    1月10日，颐和园圆梦冬奥，相约颐和冰上健体活动正式启动，冰场总面积约30万平方米，是全市最大一处天然冰场。北京青年报记者了解到，冰场

  • 不建议14岁以下儿童专门检测幽门螺旋杆菌
    不建议14岁以下儿童专门检测幽门

    近日，美国卫生及公共服务部发布了第15版致癌物报告，其中幽门螺旋杆菌慢性感染被明确标为可致癌。这一话题迅速登上热搜。根据世界胃肠病组

  • 210个药品注册证书被注销 包括多个品牌的去痛片
    210个药品注册证书被注销 包括

    国家药品监督管理局官网近日发布公告，注销210个药品注册证书，其中包括多个品牌的去痛片。日常生活中，不少市民出现头痛、腹痛、月经痛、

娱乐LOVE

精彩推送